• Verkocht

Rozenpasweg 6 7035 CJ Kilder Verspreide huizen Kilder

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 11.240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

In het buitengebied van Kilder gelegen recent vrijwel geheel gerenoveerde woonboerderij met stallen, kapschuur, vrijstaande schuur en weiland. Ideaal object voor paardenliefhebbers. De locatie geeft veel vrijheid en privacy, maar is ook gelegen naast andere huizen.

Kilder:

Kilder is een gezellig dorp, gelegen aan de Montferlandse bossen met een aantal basisvoorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt. Doetinchem en Wehl met alle voorzieningen en openbaar vervoer liggen op fietsafstand.

Indeling:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Aan de achterzijde van het pand is de entree, woonkamer (voormalige deel) ± 65 m² met prachtige spanten en een bar-opstelling, bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, halletje met toegang tot kelder en trapopgang, dichte woonkeuken met inbouwkeuken, 2e woonkamer aan de voorzijde van de woning, opkamer.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kantoor, veel bergruimte toegang tot vliering boven voormalige deel.

Zolder: Boven de deel zit een grote zolder.

Bijgebouwen: Vrijstaande stal/kapschuur, bestaande uit een berging en stallen. Open kapschuur. Vrijstaande schuur.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1906, in 2001 is het voorhuis grotendeels gerenoveerd, vanaf midden 2017 is de boerderij verder gemoderniseerd;
Inhoud woonhuis ± 1.052 m³, woonoppervlak ± 193 m², overige inpandige ruimte ± 27 m², externe bergruimte ± 370 m²;
Perceeloppervlakte 11.240 m²;
Combiketel Atag Blauwe Engel, 2012;
Sinds vorig jaar is er met veel aandacht aan deze woning gewerkt: 2017 buitenschilderwerk, gevels gereinigd, nieuwe dakgoten en regenafvoerpijpen geplaatst, 2018 nieuwe kap houten schuur;
De woning is ideaal voor paardenliefhebbers, mede door het ruime perceel en de reeds aanwezige stallen;
De ligging van de woning t.o.v. het centrum van Kilder, de Montferlandse bossen en de goede bereikbaarheid van Doetinchem is als uniek te omschrijven;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnorapport aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
370 m²
Perceel
11.240 m²
Inhoud
1.052 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH M 1039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGH M 868
Oppervlakte
2.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.