van Marlestraat 17 7035 AN Kilder Kilder

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, groen en vrij uitzicht en ook nog eens nabij het centrum gelegen! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze leuke woning.

En het leukste van alles? Deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aanbouw en berging staat nu te koop.

Kom binnen.
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, provisiekelder, toiletruimte, doorzon woonkamer met open keuken met keurige inbouwkeuken, bijkeuken met achter entree en witgoedaansluiting, serre/tuinkamer met heerlijk zicht op de tuin en binnendoor naar de berging/schuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en badkamer met wastafel, toilet en douche.

Zolder:
Via luik bereikbare ruime (berg)zolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1959;
- Perceeloppervlak circa 230 m²;
- Woonoppervlak circa 92 m², overige inpandige ruimte circa 18 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m², externe bergruimte circa 12 m² en inhoud circa 436 m³;
- Voorzien van dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Daalderop combiketel, bouwjaar circa 2002;
- Energielabel F.

Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk groen uitzicht over de landerijen. Dat is wat deze woning zo uniek maakt. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en toch met het vrije landelijke gevoel.

De onderhoudsvrije achtertuin is ruim genoeg om in een heerlijke lounge set neer te ploffen en te genieten van de zomeravonden. De tuin is helemaal naar wens in te delen en aan te leggen.

De stenen berging is voorzien van elektra aansluiting. Naast extra opslagruimte is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld salon of praktijk aan huis. Onder de houten overkapping heb je nog meer ruimte.

Je auto’s parkeer je met gemak op de ruime oprit. Krijg je veel visite? Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voor de kinderen is er alle ruimte en rust om te spelen, een speeltuintje is nabij.

Dit leuke huis is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke buurt in Kilder. In de directe nabijheid van de Montferlandse bossen, diverse uitvalswegen zoals de A18 en de plaatsen Doetinchem en Wehl. Het gezellige dorp Kilder beschikt onder andere over een basisschool, diverse winkels en een levendig verenigingsleven.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel.

Aanvaarding in overleg.