Simon Sipmastrjitte 16 8821 MB Kimswerd Kimswerd

145 m² wonen
840 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 425.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 augustus 2021
Verkoopdatum: 1 november 2021
Looptijd: 2 maanden

Omschrijving

Een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Veel privacy en rondom vrij uitzicht over de landerijen. Deze vrijstaande woning is gelijkvloers te bewonen. Energiezuinig d.m.v. goede isolatie, 40 zonnepanelen en -boiler. De eigen oprit is grotendeels overkapt. Vrijstaande stenen garage (met kap) voor klussen en/of hobby. Totale perceeloppervlakte: 840 m².

De tuin is volledig aangelegd met gazon, borders en verschillende terrassen. Aan de westzijde is een veranda gerealiseerd met vrij uitzicht over de landerijen tot aan de zeedijk. Heerlijk genieten van een prachtige zonsondergang. De ligging garandeert veel privacy.

De woning is in 1998 gebouwd en goed onderhouden. De beglazing van de gehele woning is vernieuwd in 2020 / 2021 (HR ++ glas). De woonkamer is v.v. rookkanaal t.b.v. houtkachel. Voor gas en elektra wordt per maand € 65,- betaald ! De slaapkamers op de verdieping kunnen eenvoudig worden opgesplitst in bijv. 2 (kinder)slaapkamers.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met doorloop naar de royale living met open keuken. Er is veel lichtinval en vrij zicht over de omgeving. De woonkeuken is v.v. royale keuken met een volledige set inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is vaste eethoek gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met witgoed opstelling en (tweede) badkamer met douche, wastafel en toilet.
Links van de hal/gang is er een slaapkamer. Deze kan ook eenvoudig worden ingericht als kantoor / werkkamer.
Boven 1ste verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Middels het plaatsen van een tussenwand, kunnen de slaapkamers ook eenvoudig worden verdeeld in twee (kinder)kamers.
2de verd.: middels vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Algemeen: een verzorgde en goed onderhouden woning op een fraaie locatie met een veel lichtinval en ruimte om te tuinieren / hobby's uit te oefenen, en o.a.:
- volledig v.v. centrale verwarming, houtkachel aansluiting, uitgebreide elektrische installatie,
- vaste airco in de kamer;
- optimaal geïsoleerd middels: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie (woning is opgetrokken als hout-skeletbouw),
- levensloopbestendig te bewonen middels slaap- en badkamer t.p.v. begane grond;
- de tuin is fraai aangelegd met o.a. terrassen, borders, gazon,
- de garage biedt ruimte voor hobby's en/of klussen, de oprit is nagenoeg volledig overkapt tot carport;
- Kimswerd ligt op korte afstand van de uitvalswegen richting de afsluitdijk (Amsterdam ca. 60 autominuten), er zijn diverse verenigingen,
- deze informatie is met zorg samengesteld echter kunnen er rechten aan worden ontleend;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.931
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 145 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 35 m²

Perceel

840 m²

Inhoud

560 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag One HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)