• Verkocht

Molenstraat 34 2961 AL Kinderdijk Kinderdijk-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning met vier slaapkamers! Je droomhuis aan de Molenstraat: Een karakteristieke dijkwoning met een fantastisch uitzicht op de molens! Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen en heeft alles wat je zoekt. De woning heeft vier slaapkamers, een landelijk uitgevoerde keuken, een prachtige badkamer en een fijn balkon. Bij binnenkomst word je verwelkomt in een knus halletje op dijkniveau. Op deze etage vind je de keuken en de gezellige woonkamer met een houtkachel en een prachtig balkenplafond. Vanaf je bank geniet je van het adembenemende uitzicht op de molens. En als kers op de taart, kijk je 's ochtends tijdens het ontbijt uit op het groen vanaf je eigen balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergruimte, een spoelbak en een zijraam. Vanuit hier heb je toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft niet alleen prachtige balken, maar ook een geweldig uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is netjes en ook deze kamer heeft een leuk inbouwkastje. Het souterrain biedt nog meer ruimte en comfort. Hier is overal vloerverwarming aanwezig. Je vindt er een keurig en strak toilet. Ook is er een ruime badkamer met vloerverwarming, voorzien van een hoekbad, een stortdouche en een dubbele spoelbak. Daarnaast beschikt het souterrain over een ruime hal met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een mooie inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook netjes en beschikt over twee inbouwkasten en een zijraam. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon boven heeft een zonnescherm, zodat je altijd de gewenste schaduw hebt. De tuin is onderhoudsvrij en heeft een prima schuur met elektra. De tuin is heerlijke rustige ligging aan de achterzijde van de woning. Met zijn sfeervolle woonkamer, landelijke keuken, prachtig uitzicht en ruime indeling, biedt deze woning alle comfort en gemak dat je zoekt. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak om dit pareltje te bezichtigen!

Indeling
Entree: Kleine hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een inloopmat, spachtelputz wanden en een gips plafond.

Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, prachtig balkenplafond, mooie inbouwkast en fantastisch uitzicht op de molens. Hier zit je in de ochtend heerlijk te genieten van je ontbijt met uitzicht op het groen. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon en het souterrain. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.

Keuken: Landelijke keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes, maar verouderd. Wellicht plaats jij hier een nieuwe keuken? De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een boiler.

Balkon: Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heb je een prachtig uitzicht op het molengebied van Kinderdijk.

Souterrain
Hal: Grote hal geeft toegang tot de toiletruimte, slaapkamers, badkamer en de tuin. In deze ruimte ligt overal vloerverwarming. Ook voorzieningen zoals de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier te vinden. Tevens vind je nog meer bergruimte in de inbouwkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond met sfeervolle spots.

Toilet: Keurig strakke toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. De toiletruimte is deels betegeld.
Slaapkamer 1: Fijne ouderslaapkamer met een mooie inbouwkast. Voor het raam is een screen aanwezig, zodat je het hier goed donker kan maken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Leuke slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een leuk raampje aan de slaapkamer voor het nodige daglicht. Achter het gordijntje vindt je twee inbouwkasten, dat scheelt weer zo’n grote kledingkast in je kamer.

Badkamer: Prachtige badkamer voorzien van heerlijke vloerverwarming. De badkamer is ruim opgesteld en voorzien van een hoekbad, leuke nis, ruime stortdouche, dubbele spoelbak, inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld.

Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop voorzien van bergruimte, een spoelbak, opstelplaats van de Cv-ketel en een zijraam. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Ook wordt er middels een vlizotrap toegang geboden tot een bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: Super sfeervolle slaapkamer met mooie balken en te gek uitzicht! De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor diverse meubels en heeft een leuke afwerking. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 4: Keurige slaapkamer met een leuk inbouwkastje. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is heel sfeervol. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Tweede verdieping
Bergzolder: Handige zolder met ruimte voor je spullen.

Tuin
Achtertuin: Leuke achtertuin (afm. ca. 6.10 x 4.80) gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en is voorzien van een zonnescherm. De tuin grenst aan een prachtig natuurgebied en beschikt over een eigen achterom. Verder is de tuin voorzien van water en elektra.

Schuur: Houten schuur voorzien van elektra. De schuur is goed onderhouden en achter in de tuin te vinden.

Bijzonderheden
De Molenstraat ligt op een steenworp afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Fiets- en wandelroutes zijn hier in overvloed te vinden! Tevens vind je enkele eetgelegenheden, uitvalswegen en een bushalte in de nabije omgeving. De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1915
Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2014) en vloerverwarming (souterrain)
Warmwatervoorziening : Remeha Tzerra Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing (HR-glas)
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIEUW-LEKKERLAND A 5682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,1 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel (+31)78-6991344
Een funda gebruiker
Molenstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend fijn en goed geholpen door Stephan en zijn team. Vanaf de aanvraag tot de verkoop is alle contact ontzettend fijn en goed verlopen. We kunnen niets anders zeggen dan dat Steef als een van de weinige makelaars in de regio de markt echt goed kent en weet wat reëel is. Van harte aanbevolen dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Steef! Makelaars
Beste opdrachtgevers, Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! Wij hebben ook fijn met jullie samengewerkt. Dank voor jullie vertrouwen en wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe droomhuis. Hartelijke groet van het hele Steef! team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.