• Verkocht

Rozenlaan 4 3286 XK Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan de mooiste straat van Klaaswaal?! We bieden u met trots de Rozenlaan 4 aan. De woning is netjes, heerlijk ruim en voorzien van oprit en garage. De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, 4 ruime slaapkamers en heeft een diepe tuin ca. 85 m² op het noordwesten. Een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op de vliet.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met ruimte voor een kapstok en toegang tot de hal. Toilet met fonteintje, toegang tot de trap. Via de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft veel lichtinval, een echte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien een pvc-vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel.
De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, spoelbak, inductiekookplaat (2016), oven (2016), afzuiging (2016) en biedt voldoende werk- en opslagruimte.

Tuin en garage
Via de keuken is de diepe en zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuintuin is ca. 85 m² en op het noordwesten gelegen, wat betekent dat u vanaf 's morgens heerlijk kunt genieten van de zon. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. Via de tuin is de garage toegankelijk, welke ruimte biedt voor opslag van een auto, fietsen en bijvoorbeeld tuinkussens. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra, verlichting, wateraansluiting en een overheaddeur.
Voor de garage is er een eigen oprit met carport, zo heeft u altijd een droge parkeerplaats dichtbij huis. In de straat zijn ook voldoende parkeermogelijkheden.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3,70 x 3,54 m), is voorzien van een laminaatvloer en een screen voor de warme zomermaanden.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,21 x 3,70 m), voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, linnenkast en dressoir.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3,21 x 2,33 m), voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een rolluik.
De badkamer (ca. 2,52 x 2,33 m) is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamervloer en -wanden zijn geheel betegeld en de badkamer is voorzien van een raam, fijn voor de ventilatie en lichtinval.

2e verdieping
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel (Atag, 2004), knieschotten met veel opbergruimte en een dakraam.
Slaapkamer 4 met dakkapel geeft de ruimte voor een heerlijke slaapkamer en is voorzien van vloerbedekking. De nokhoogte is ca. 2,83 m hoog, wat de ruimte extra groot maakt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- 4 ruime slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin van ca. 85 m²;
- Grotendeels dubbelglas;
- Rolluiken en screens bij de slaapkamers;
- Vloerisolatie;
- Muurisolatie;
- Wandcontactdozen zijn verlaagd.

Kortom, een woning dat zeker uw bezichtiging waard is!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Notenboom-Schop
Rozenlaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is heel fijn verlopen.en bedanken iedereen voor de persoonlijke begeleiding.en het verzorgen van de succesvolle verkoop van onze woning. Heel veel dank daarvoor. Piet en Tinie notenboom
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.