Boomdijk 7 3286 LD Klaaswaal Klaaswaal Buitengebied

Verrassende vrijstaande dijkwoning vol met karakter en een praktische aanbouw met extra slaapkamer of mooie thuiswerkplek met openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft verder onder andere 3 slaapkamers, parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op 287 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING
Dijkniveau: entree, keuken, hal, toilet, badkamer en woonkamer.
Onderdijks: berging, waskamer, toilet, hal en slaap/werkkamer.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: berg/slaapruimte.

BEGANE GROND
Entree op dijkniveau in de hal met trapopgang, trapkast en doorgang naar de keuken. De keuken heeft een 1 jaar jonge wandopstelling met koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De andere wandopstelling heeft een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en kastruimte. Vanuit de hal achter de keuken is er toegang tot het onderhuis en de aanbouw. De woonkamer heeft veel lichtinval en een fraaie visgraatparketvloer, openhaard, ramen aan de voorzijde met glas-in-lood en toegang tot een klein balkon met trap naar de tuin.

ONDERDIJKS
Het onderhuis heeft bergruimte, praktische wasruimte met toilet en opstelplaats cv-combiketel en de aangebouwde hal geeft toegang tot de ruime werk/slaapkamer met openslaande deuren naar de beschutte achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de tuin en tot de oprit naast de woning met toegang tot de berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie hoge nok, een kastenwand, airco en toegang tot het dakterras. De tofste slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste trap naar de slaapzolder!

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte is ca. 121 m² en de inhoud van de woning is ca. 555 m³;
- we hebben een bouwkundige keuring en deze wordt na de bezichtiging beschikbaar gesteld;
- oplevering is in overleg en de voorkeur van verkopers is eind 2021.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.