• Verkocht

Lindenlaan 1 c 3286 XH Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare en gelijkvloerse woning met garage.

Deze keurige gelijkvloerse (tussen)woning is heerlijk rustig gelegen met aan de voorzijde een wandelpad en aan de achterzijde een verkeersluwe straat. De woning is het afgelopen jaar grotendeels verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare woning van deze tijd. Het geheel is heerlijk centraal gelegen met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een lichte en ruime hal met toiletruimte, meterkast en de cv-kast. Toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Doordat de keuken een centrale opstelling heeft gekregen in de woning is er een heerlijke leefruimte ontstaan met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinkant de opstelling voor de eettafel. De keuken heeft een riante opstelling met een gecombineerde wand-eilandopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigunit (recirculatie), een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een gang welke toegang biedt tot een slaapkamer en een keurige badkamer. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich aan de ander zijde van de woning een tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer met een inloopkast.

Tuin:

Keurig aangelegde en relatief onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot terras, een border met vaste beplanting, toegang tot de aangebouwde garage en de achtergelegen straat. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een wandelpad en bevindt zich eveneens een keurige tuin met een groot terras en borders met vaste beplating.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond vloer;
- Houten plat dakconstructie met bitumen gedekt;
- CV-ketel: Atag HR Combiketel;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Kunststof kozijnwerk ingezet met dubbelgals, op de voordeur na;
- Visgraat pvc vloerafwerking met grotendeels vloerverwarming;
- Zonwering aan de voor en achterzijde;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Ruime garage met elektra;
- Rustig gelegen;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Oplevering: in overleg;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 2977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,14 meter diep en 6,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.