Lindenlaan 1 c 3286 XH Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Instapklare en gelijkvloerse woning met garage.

Deze keurige gelijkvloerse (tussen)woning is heerlijk rustig gelegen met aan de voorzijde een wandelpad en aan de achterzijde een verkeersluwe straat. De woning is het afgelopen jaar grotendeels verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare woning van deze tijd. Het geheel is heerlijk centraal gelegen met alle kleinschalige dorpsvoorzieningen in de directe nabijheid en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling:

Begane grond:

Entree in een lichte en ruime hal met toiletruimte, meterkast en de cv-kast. Toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Doordat de keuken een centrale opstelling heeft gekregen in de woning is er een heerlijke leefruimte ontstaan met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinkant de opstelling voor de eettafel. De keuken heeft een riante opstelling met een gecombineerde wand-eilandopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigunit (recirculatie), een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een gang welke toegang biedt tot een slaapkamer en een keurige badkamer. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich aan de ander zijde van de woning een tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer met een inloopkast.

Tuin:

Keurig aangelegde en relatief onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot terras, een border met vaste beplanting, toegang tot de aangebouwde garage en de achtergelegen straat. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een wandelpad en bevindt zich eveneens een keurige tuin met een groot terras en borders met vaste beplating.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973;
- Betonnen begane grond vloer;
- Houten plat dakconstructie met bitumen gedekt;
- CV-ketel: Atag HR Combiketel;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Kunststof kozijnwerk ingezet met dubbelgals, op de voordeur na;
- Visgraat pvc vloerafwerking met grotendeels vloerverwarming;
- Zonwering aan de voor en achterzijde;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Ruime garage met elektra;
- Rustig gelegen;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Oplevering: in overleg;

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!