• Verkocht

Vlietstraat 16 3286 AW Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 274.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige en ruime hoekwoning gelegen op een schitterende locatie aan de brede waterpartij “De Vliet”.

Deze verzorgde woning is mooi ruim van opzet en gelegen op een royaal perceel van 174 m2 eigen grond. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals sportcomplex, scholen, het openbaar vervoer, het kleinschalige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling

Begane grond:

Entree in ruime hal met toiletruimte, trap/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzon woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er vanuit de woonkamer vrij uitzicht is over de keurige tuin en het achtergelegen water. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een gasoven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een centrale overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap vanaf de overloop is de open zolderruimte te bereiken. Op de zolder bevindt zich de cv-opstelling. Door het plaatsen van een eventuele dakkapel/nokverhoging is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:

De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en biedt volop privacy. Het geheel is op het westen gelegen en grenst aan de brede en rustige waterpartij ‘De Vliet’.

Berging:

In de tuin bevindt zich verder een ruime stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1966;
- Cv-installatie: Radson combiketel 1998;
- Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde woonkamer;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Gelegen op een prachtige locatie aan het water;
- Gelegen in rustige en kindvriendelijk wijk;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Door de prachtige ligging aan het water en de combinatie van een verkeersluwe straat maakt het een zeer aantrekkelijke hoekwoning.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Vlietstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wilmer heeft de verkoop deskundig begeleid. Hij zorgde er voor dat de verkoop vlot verliep. Ik kan hem zeker aanbevelen voor verkoop binnen de Hoeksche Waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000
Mevr. Arianda (gerichte aankoop)
Vlietstraat 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne samenwerking gehad. We werden bij alle nodige zaken ondersteund en kregen antwoord op onze vragen. Hielpen ons bij het bepalen van een bod en alles er om heen. We werden fijn op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste mw Van Haastrecht, Hartelijk dank voor de mooie woorden. We zijn u uiteraard graag van dienst geweest en wensen u veel woonplezier in de woning! Met vriendelijke groet, Christiaan namens het team van Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.