• Verkocht

Oud-Cromstrijensedijk WZ 90 3286 BV Klaaswaal Klaaswaal Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een schitterend uitzicht over de Hoeksche Waardse landerijen? Deze woning heeft hét!
De woning ligt op een ruim perceel van 335 m².
Er is een dubbele garage aanwezig met een onderhuis, wat ideaal gebruikt kan worden als werkruimte.
Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, een luxe badkamer met o.a. een infrarood sauna en een ruime en mooi aangelegde tuin met een geweldig uitzicht over de landerijen.

De woning is gelegen op ca. 1 km afstand van verschillende voorzieningen.
Denk hierbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Brabant en/of Rotterdam.

Kortom, genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Entree met toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer.
De woonkamer biedt een geweldig uitzicht en de sfeer wordt compleet gemaakt door de open haard en een Jatoba hardhouten vloer.
Door middel van openslaande deuren zijn het terras en de ruime tuin bereikbaar.
In de bijkeuken zijn de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasruimte gesitueerd.
Verder is hier ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.
De keuken is voorzien van een gastoestel (6-pits), oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast.
Via een vaste trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met inbouwkasten en toegang tot de 2 ruime slaapkamers.
Vanuit één van de slaapkamers is de moderne badkamer toegankelijk.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en een infrarood sauna.

Tuin:
De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 210 m² en biedt een weids uitzicht over de landerijen.
De ligging is op het zuiden en daardoor kut u de hele dag genieten van de zon!

Garage:
Op dijkniveau is er een dubbele garage aanwezig met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Onder de garage is er een onderhuis met openslaande deuren naar het terras, wat ideaal is als werkruimte of als ruimte voor bijvoorbeeld yogalessen.

Kenmerken:
- Dijkwoning met weids uitzicht over de Hoeksche Waardse landerijen
- Dubbele garage met onderhuis, wat veel ruimte biedt
- Sfeervolle woonkamer met Jatoba hardhouten vloer
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met infrarood sauna
- 59m² perceel is nu eigendom van het Waterschap, dit betreft het achterste gedeelte van de tuin.
Dit stuk kan gekocht worden voor € 1.770,-- kosten koper of gehuurd worden voor € 150,-- per jaar.
- Oplevering in overleg, kan vanaf november 2022

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
96 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL C 855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KLAASWAAL C 853
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (10 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Oud-Cromstrijensedijk WZ 90
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met makelaar Jasper Huisman hadden we prettig en vlot contact. Hij is kordaat en duidelijk in zijn communicatie en afspraken maken, dat geeft een rustig gevoel in een spannend proces. Wij zijn zeer tevreden te hebben gekozen voor Ooms Makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.