• Verkocht

Molendijk 4 3286 BH Klaaswaal Klaaswaal Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droom jij van een karakteristieke en charmante dijkwoning in Klaaswaal? Dan moet je zeker deze half vrijstaande woning bezichtigen in Klaaswaal! De woning heeft een ruime woonkamer, keuken, badkamer (begane grond), kelder, één slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op elk moment van de dag de zon kunt opzoeken! Op loopafstand van de woning tref je voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuinen, basisschool en het openbaar vervoer. Het huis heeft houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen, een schuifpui aan de achterzijde, een dakkapel en energielabel F. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het naast gelegen terrein.
Is deze woning iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging!

*Object wordt in eigendom overgedragen. De erfpacht komt dus te vervallen.

Indeling

Begane grond:
Aan de achterzijde van de woning tref je de voordeur, deze is te bereiken via het perceel van Molendijk 2 (recht van overpad).
Entree, hal met toegang tot de meterkast, kelder en toegang tot een tweede hal. De tweede hal geeft je toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een plafond met inbouwspots. Je treft in de de woonkamer een grote inbouwkast en een schuifpui die je toegang biedt tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. De ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak met kraan, afzuigkap, koelkast en een vriezer (3 lades).
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Erg verrassend is de karakteristieke wenteltrap die je kunt vinden achter een deur in de woonkamer. Deze trap geeft je toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer beschikt over een dakraam, je plaatst hier gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, ook hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting. De derde slaapkamer beschikt over een balkon (met twee openslaande deuren) en knieschotten. Ook tref je de CV-ketel (Nefit, EcoLine HR, 2004). De tweede en derde slaapkamer delen samen een dakkapel.

Tuin:
De zonnige tuin biedt je de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere tuinzitjes en is gelegen op het zuidwesten. Er is een houten vlonder met omheining aanwezig, een houten berging met elektra en sierbestrating. Vanuit de achtertuin kun je tot ver kijken over het gazon van het naastliggende perceel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PH Makelaardij en Taxateurs

Bel 0186-711102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.