• Verkocht

Scholtenskanaal WZ 96 7889 VG Klazienaveen-Noord Scholtenskanaal

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 2.700 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie plek in de directe omgeving van het Landgoed Scholtenszathe staat deze vrijstaande jaren 30 woning met ruime vrijstaande houten garage/berging op een ruim perceel van +/- 2700 m² ( dient nog uitgemeten te worden door het kadaster).
De woning is gebouwd in 1936 en in de jaren 70 verbouwd c.q. gemoderniseerd, afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht.
Zo zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met islorende beglazing, nieuwe hemelwaterafvoer incl. goten en nieuw voegwerk
Is de woning dan instap klaar? Nee intern dient de woning gemoderniseerd te worden, een ideale mogelijkheid om uw eigen ideeen in te brengen!
De combinatie van voorzieningen in de nabij gelegen omgeving, denk aan Klazienaveen en Emmen met haar regio functie, en de ligging nabij het landgoed Scholtenszathe maken deze plek uniek!
De kavel biedt de ruimte om van het fantastische uitzicht/omgeving te genieten, heeft voldoende privacy en doordat de tuin op het zuidwesten is gelegen is er een ideale bezonning. Een eyecatcher in de tuin is de prachtige markante oude beukenboom, een sierraad!

Kortom; Landelijk wonen met een kaveloppervlakte die ook ruimte biedt voor andere geneugten, zoals een heerlijke wandeling door het natuurgebied, moutainbiken of toch maar genieten op het terras in eigen tuin.
Dat het een unieke mogelijkheid betreft, blijkt wel uit het feit dat de bouwkavels voor de bouw van luxe woningen nagenoeg allemaal zijn verkocht, de woonomgeving wordt prachtig!

U dient rekening te houden met enkele investeringen om het aan uw woonwensen c.q normen te laten voldoen, denk hierbij aan: sanitair, vloeren, diverse afwerkingen en schilderwerk.

Landgoed Scholtenzathe is ontstaan in 1998 en beslaat een oppervlakte van ca. 1000 ha., waarvan ca. 300 ha. bos.
In de zgn. bufferzone van ca. 45 ha. grazen Hereford runderen. Duurzaam landbouw bedrijven staat hier hoog in het vaandel. In het prachtige bosgebied zijn mooie wandelroutes en mountainbike mogelijkheden. Hier bent u omgeven door rust, ruimte en privacy.
Jaarlijks organiseert Scholtenszathe een of meerdere wandeltochten door het gebied. Daarnaast loopt over het landgoed ook het Noaberpad.

INDELING
Kelder
Begane grond: Entree/hal, toilet, kamer en suite, 2 slaapkamers, kookkeuken doorgang naar achteringang/bijkeuken, eenvoudige douche.
1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
2.700 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AE 2166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.700 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.