• Verkocht

Brugstraat 54 7891 AR Klazienaveen Klazienaveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2023
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OPEN HUIS!! OP VRIJDAG 05 JANUARI 2024 TUSSEN 15.00 UUR EN 16.30 UUR EN TEVENS MAANDAG 08 JANUARI 2024 TUSSEN 14.00 UUR EN 15.30 UUR BENT U VAN HARTE WELKOM! Dit betreft vrije inloop. U hoeft zich hier niet voor op te geven.

Avonturiers en klussers opgelet! Wilt u en kunt u de handen uit de mouwen steken? Dan is dit de unieke kans om geheel naar eigen smaak vrijstaand te gaan wonen in Klazienaveen.

Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1936, is voorzien van na-geïsoleerde gevels/vloeren en beschikt over een aangebouwde stenen garage met eigen oprit en ligt op een kavel van 570m2 eigen grond. Met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om ook een slaapkamer beneden te creëren, biedt dit huis een goede mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De royale en groene tuin is voorzien van een vrijstaand houten tuinschuurtje en biedt u veel mogelijkheden.

De vele voorzieningen van het dorp Klazienaveen vindt u op loop- en fietsafstand van de woning! Denk hierbij aan het uitgebreide winkelcentrum, sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare school, medische voorzieningen, restaurants, etc. Uitvalswegen zoals de A37 liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen is op circa 15 autominuten gelegen.

Samengevat: Wilt u dit vrijstaande woonhuis op goede locatie gelegen omtoveren tot uw eigen droomplek? Bel ons voor het maken van een bezichtiging.

Indeling:
begane grond: Hal/entree met meterkast, doorgang naar de garage, trapopgang naar de 1ste verdieping en toilet; Badkamer, kelder, dichte keuken/eetkamer, ruime woonkamer met grote raampartij.

1e verdieping: Overloop met diverse kastruimte, 3 slaapkamers, en middels vlizo te bereiken zolderruimte.

Informatie:
- Opknapper!;
- Let op! de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Oorspronkelijke bouwjaar 1936;
- CV-ketel Atag HR 2017 (eigendom);
- Houtkachel aanwezig in de woonkamer;
- Kelder aanwezig (ca. 4m2)
- Aangebouwde stenen garage;
- 570m2 eigen grond;
- Snelle aanvaarding mogelijk/gewenst.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.847
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 7725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Roelie Prent
Brugstraat 54
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is in goed overleg gedaan , duidelijke uitleg. Zijn goed op de hoogte gehouden met alles wat er speelde . Zeer vakkundig
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.