• Verkocht

Veenhoeksweg 22 7891 NX Klazienaveen Barger-Oosterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 2.830 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Veenhoeksweg 22 en 22a te Klazienaveen.

Heerlijk Drentenieren op een unieke en rustieke locatie!
Zoekt u een vrijstaand woonhuis met diverse bijgebouwen, waaronder een grote loods van circa 230m², een ruime kavel van circa 2.830m² én een slaap- en badkamer op de begane grond? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning op een geliefde locatie aan de rand van het complete dorp Klazienaveen.
Het huis is in ca. 1963 gebouwd, doorlopend gemoderniseerd en uitgebouwd. De laatste verbouwing dateert uit 1996. De vrije ligging aan de Veenhoeksweg op een mooi riant perceel eigen grond maakt het geheel absoluut aantrekkelijk. De tuin is rondom het huis gelegen, grotendeels verhard aangelegd, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het noorden. Het geheel grenst aan een bossingel en parkje, op korte afstand van natuurreservaat "Bargerveen". Ziet u de mogelijkheden bij dit aantrekkelijke geheel laat het dan weten door ons te bellen voor een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Indeling
Onderverdieping: Kelderruimte (circa 8m²)

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toiletruimte, badkamer met douchecabine, ligbad (whirlpoolfunctie werkt niet), wastafel en toiletruimte, bijkeuken met witgoedopstelling en CV-ketel, riante woonkeuken (circa 22m²) met inbouwkeuken en diverse apparatuur, doorgang naar de straatgerichte woonkamer (25m²) met goed contact met de buitenwereld. Via de achterhal zijn zowel toiletruimte als slaapkamer/kantoorruimte (14m²) te bereiken. De gehele begane grond valt op door de goede lichtinval, het goede contact met buiten en de functionele indeling.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en doorgang naar de riante zolderberging. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en o.a. v.v. douchecabine, toilet en wastafel. Via vlizotrap naar:...

Tweede verdieping: Ruime zolderberging.

Tuin: de veel privacy biedende tuin heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk tuinieren of klussen in 1 van de ruime bijgebouwen. U zegt het maar en in deze tuin kunt u er mee uit de voeten. De tuin is rondom de woning gelegen, v.v. diverse terrassen, overdekte aangebouwde veranda (20m²) en dubbele inrit. Het overige terrein is verhard aangelegd en het achterste gedeelte is v.v. gazon. Op eigen terrein is er zeer veel parkeergelegenheid voor
tientallen auto's aanwezig.

Bijzonderheden:
-de begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming en gedeeltelijk v.v. radiatoren, de verdieping is v.v. radiatoren;
-het buitenschilderwerk dient op korte termijn te worden vernieuwd;
-er is een grondwaterbron aanwezig; ideaal voor het sproeien van de tuin;
-schoorsteenkanaal is eventueel met enige aanpassingen weer te gebruiken;
-op loopafstand van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen;
-er is een split-unit-airco aanwezig (slaapkamer verdieping);
-de totale kavelgrootte bedraagt 2.830m² eigen grond;
-een gedeelte van de tuin is thans in gebruik door naastgelegen buren (circa 80m²);
-Klazienaveen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met diverse scholen, supermarkten, (sport)voorzieningen;
-gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34;

Bijgebouwen
-vrijstaande loods (damwand): circa 20,30m x 11,33m = 230m², gebouwd in 1996, voorzien van 3 roldeuren, elektra, gedeeltelijk zolderberging en zeer geschikt voor stalling en/of werkplaats.

-vrijstaande stenen schuur met garage (steen/beton): 15,56m x 7,64m = 118m², voorzien van keldertje, elektra, krachtstroom, zolderberging en zeer geschikt voor stalling en/of werkplaats.

-vrijstaande schuur (damwand), circa 25m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
375 m²
Perceel
2.830 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AF 631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN AF 632
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766
otto boot (gerichte aankoop)
Veenhoeksweg 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk kennismakings gesprek als zeer prettig ervaren door mij en mijn partner. Deskundig advies ontvangen tijdens aankoop proces. Absolute aanrader om je in een dergelijk traject door een professional te laten bijstaan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.