• Verkocht

Veenhoeksweg 61 7891 NW Klazienaveen Derksweg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 4.510 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OPEN HUIS! Op maandag 23 mei en dinsdag 24 mei van 15:30 uur tot 17:30 uur.

Heerlijk landelijk wonen aan de rand van Klazienaveen, tegenover bos gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en riant bijgebouw, op een ruime kavel van 4.510m2 eigen grond.

De woning is gelegen tussen Klazienaveen, Weiteveen en Erica, op fietsafstand van natuurgebied "het Bargerveen" aan een doorgaande weg, te midden van agrarische landerijen, vrijstaande woningen en veel bos. De kavel is 4.510 m2 groot, is op het zuiden gericht en beschikt over een fraaie vrijstaande stenen schuur van 71m2.

De woning is gebouwd in 1936 maar de laatste 15 jaar grotendeels gerenoveerd. Het schilderwerk buiten is o.a. van 2021 en 2022, de keuken is eenvoudig en functioneel en het sanitair is uitgevoerd in lichte kleuren.

De zeer riante tuin is fraai aangelegd met ruime oprit met veel parkeermogelijkheden, omringt met beukenhaag en -bomen. Ook is er een boomgaard met diverse fruitbomen, moestuin en een wei geschikt voor pony of paard.

Schuur:
De in stenen spouwmuren opgetrokken schuur van 71m2 is volledig geïsoleerd met voor en achter een prachtige overkapping en aan de zijgevel een ruime carport, de schuur beschikt over een eigen groepenkast, aansluitingen voor water en elektra, een houtkachel en is geschikt voor meerdere doeleinden, denk aan B&B, mantelzorg of voor hobby. Het Zuidgerichte dak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen.

Stookhokje:
Het van oudsher bestaande stookhokje van ca. 15 m2 is 2018 volledig gerestaureerd en voorzien van elektra.

Indeling woning:
Begane grond: Hal/entree, toilet (netjes), badkamer (netjes en v.v. wastafel, douchehoek en ligbad), slaapkamer (v.v. kastenwand), eetkeuken (eenvoudig, in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), trapkast, woonkamer (v.v. laminaatvloer en gaskachel) en bijkeuken met cv-hoek.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een toilet (netjes).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning ca. 1936;
- Bouwjaar schuur ca. 2004;
- Dak woning gerenoveerd in ca. 2008;
- CV-ketel Remeha HR-combi van 2009;
- Woning v.v. muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- De woning beschikt over een vrijstaande schuur (71 m2, volledig geïsoleerd, v.v. houtkachel, eigen meterkast, wateraansluiting), carport, 2 veranda's, stookhok en overkapping voor pony;
- In de tuin is een (water)bron/-put aanwezig;
- De tuin is op het zuiden gelegen, rondom v.v. een beukenhaag en biedt u hierdoor veel privacy;
- Perceeloppervlakte 4.510 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 109 m2;
- Inhoud woning 410 m3;
- Schilderwerk extern 2021/2022;
- Alle nodige voorzieningen zijn op ca. 5 autominuten van de woning gelegen, zoals supermarkt, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen etc.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.936
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
4.510 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AF 941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
3.000 m² (60 meter diep en 50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.