• Verkocht

De Koel 2 7891 SC Klazienaveen Klazienaveen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instap-klaar, luxe en veel ruimte, dat zijn de kenmerken van deze fraaie 2^1 kap woning aan de Koel 2 in Klazienaveen.

(Grote) gezinnen of mensen die houden van extra ruimte en kamers zullen dit huis zeker waarderen omdat het maar liefst 5 slaapkamers heeft en een extra slaap-/hobbykamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1992 en is volledig geïsoleerd. Het is door de jaren heen gemoderniseerd en heeft onder andere een fraaie woonkeuken met luxe inbouwkeuken en een fantastische badkamer.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, straatgerichte woonkamer, half open woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met vaatwasser, koffieautomaat, oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap, bijkeuken, slaap-/hobby/werkkamer met keukenblok, hal met toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamer waarvan 1 met kastenwand, luxe badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel, hangtoilet en inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche.
2e verdieping: overloop, c.v. berging, slaapkamer. Vanuit een slaapkamer op de 1e verdieping is een bergzolder te bereiken.

Tuin: de tuin is zeer verzorgd en biedt veel privacy. Het heeft een vrijstaande veranda en een stenen berging.

Ligging: Het is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een vrije hoek met aan voorzijde een openbare groenstrook met speeltuin. Op korte afstand zijn vele voorzieningen te vinden; scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Klazienaveen met vele winkels.

Extra informatie:
- Luxe afwerking met veel stucwerk.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Voormalige garage is verbouwd tot hobby-/slaap-/werkkamer.
- Mogelijkheden voor werken aan huis.
- Goede mate van isolatie; label B.
- HR combiketel 2019.
- Airco en waterontharder zijn aanwezig.
- Schilderwerk 2019.

Deze prachtige woning is te bezichtigen op afspraak. Wij houden op 8 en 9 juni 2022 kijkdagen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 13040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heidinga Makelaardij

Bel 0653691877
Een funda gebruiker
De Koel 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjan is een oprecht en vakkundige makelaar. Heeft ons zeer goed begeleid rondom de verkoop en aankoop van de woning. Van ons krijgt hij hoger als een 10. Arjan is een echte aanrader. Mvrg Chris en Ria
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Heidinga Makelaardij
Geweldige beoordeling, fijn om te horen! Jullie ook bedankt voor het vertrouwen en het leuke contact. Met vriendelijke groet, Arjan Heidinga Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.