• Verkocht

Evenaar 76 7891 CG Klazienaveen Klazienaveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande, oerdegelijke, levensloopbestendige en verrassend ruime woning? Dan bent u bij de Evenaar 76 in het geliefde dorp Klazienaveen aan het juiste adres! Deze traditioneel gebouwde woning heeft veel te bieden, waaronder 2 badkamers (1 op de begane grond), 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, een prachtige serre/overkapping en een geliefde (centrum)locatie. Gezien de goede leefruimte is het huis ook nog eens geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965 en doorlopend gemoderniseerd, uitgebouwd en volledig na-geïsoleerd. De laatste verbouwing dateert van 2020. Het geheel is tevens voorzien van 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken en airconditioning in zowel woonkamer en ouder slaapkamer (begane grond).

Indeling
onderverdieping: kelderruimte (circa 6m²), ideaal geschikt voor opslag van de boodschappen. Er is tevens een waterontharder gerealiseerd.

begane grond: Hal/entree, meterkast, royale woonkamer met veel lichtinval, erker en openslaande deuren naar de serre/overkapping, half open keuken met complete inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron en elektrische boiler. Vanuit de keuken naar de ruime tussenhal welke toegang geeft tot toiletruimte, ruime kastenwand v.v. witgoedaansluitingen, CV-ketel (2022), 2 slaapkamers en badkamer. De prachtige badkamer en ouder slaapkamer (17,50m²!) zijn in 2020 gerealiseerd. Tenslotte is er een sfeervolle serre/overkapping met schuiframen gerealiseerd.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een complete en nette badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche. Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt. Vanwege de rechte wanden zijn de slaapkamers allemaal praktisch in te delen.

Zolder: middels vlizotrap naar de zolderberging. Een ideale aanvulling op uw woongenot!

Tuin: De tuin is onderhoudsarm en compact ingericht. Er is tevens een houten schuur aanwezig (ideaal om te klussen) en een eenvoudige blokhut. Ook de voortuin biedt leuke ruimte en is momenteel als siertuin aangelegd. U leest het al deze tuin heeft voor elk wat wils te bieden van heerlijk klussen in de schuur tot ontspannen in de serre/overkapping. De kavelgrootte bedraagt circa 375m² eigen grond, er is tevens circa 75m² extra in gebruik van de gemeente (gedoogbeleid).

Informatie:
- zeer degelijk traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis;
- omstreeks 2010 v.v. nieuwe buitengevels (+ isolatie), dak-, plafond en vloerisolatie;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing; zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren;
- de aangebouwde houten schuur is geïsoleerd en ideaal voor opslag of klusruimte;
- er zijn in 2020, 9 zonnepanelen gerealiseerd (circa 3000KWH);
- in 2020 is de aanbouw gerealiseerd/verbouwd en v.v. bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer;
- verwarming geschiedt middels CV-radiatoren en nieuwe CV-ketel (Remeha CW5, 2022);
- winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand gelegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 7215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

VBO aankoopmakelaar

Duijndam Makelaardij

Bel (+31)591-745283
Dhr. Gustin (gerichte aankoop)
Evenaar 76
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met makelaar duijndam kun je goed zaken doen hij is altijd berijk baar en altijd correct vrolijke mensen en zal hem altijd bij ieder een aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.