• Verkocht

Klein Zundertseweg 23 4882 BE Klein Zundert Klein-Zundert

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
16 mei 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Algemeen
Royale uitgebouwde helft van een 2-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, gelegen op een perceel van ca. 427 m² met diepe tuin op het zonnige zuid-westen. Op de begane grond een ruime woonkamer, in de uitbouw een zeer ruime woonkeuken, bijkeuken en speelkamer. Op de verdieping 3 slaapkamers, badkamer en boven de uitbouw een zeer royale en lichte extra slaapkamer of hobbyruimte met bergruimte.

Ligging
Het huis is gelegen aan een rustige weg in het centrum/woonwijk van Klein Zundert, met momenteel op loopafstand een bakkerswinkel en basisschool. In het dorpscentrum van Zundert, op fietsafstand gelegen, heeft u volop keuze in supermarkten, winkels, café's, restaurants, kinderdagverblijven en scholen. Met slechts enkele fietstrappen bent u al in het mooie en uitgestrekte buitengebied van Klein Zundert en met slechts 10 autominuten op de snelweg E19 Breda - Antwerpen.

Bouwaard
Dit huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer. De verdiepingsvloer van de aanbouw is eveneens van hout. De houten dakconstructies van zowel de hoofdbouw als van de aanbouw zijn in 2012 voorzien van isolerende dak elementen en nieuwe pannen, ter plaatse van de aanbouw zijn ook de gordingen vervangen. De kozijnen op de begane grond zijn van hardhout, op de verdieping van kunststof met houtnerf structuur, beide met isolerende beglazingen (behoudens berging).

Begane grond
De ruime hal, met open hardhouten trap, toiletruimte en meterkast, geeft toegang tot een zeer royale L-vorm woonkamer met houtkachel. Middels een open doorgang komt u in de ruime speelkamer, welke ook bij de woonkamer betrokken kan worden. Een deur geeft toegang tot de kelderkast. Een portaal met achterdeur biedt toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en tot de zeer ruime woonkeuken (ca. 29 m²). De hoekkeuken met natuursteen blad is voorzien van diverse apparatuur. Middels een (momenteel vastgezette) deur kunt u naar de aangebouwde berging.

Verdieping
Vanuit de overloop zijn een badkamer, 3 slaapkamers en een gang met cv-ketel te bereiken. (Een vlizoluik geeft toegang tot een zolderruimte zonder beloopbare vloer). Via de gang met cv-ketel is een zeer royale extra slaapkamer-/hobbyruimte bereikbaar (vloer ca. 20 cm lager) met 2 dakramen en bergruimte. De slaapkamer linksachter beschikt over bergkasten in de dakschuinte aan de achterzijde. De slaapkamer rechtsachter heeft een dakraam en een vaste kast. De luxe en moderne badkamer is in december 2019 geheel vernieuwd en is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche, designradiator en een wandtoilet.

Garage
De garage is in halfsteens metselwerk opgetrokken met houten dubbele elektrische garagedeuren naar de oprit en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage is deels voorzien van een vliering en heeft een golfplaten dak (asbest houdend).

Tuin
Het huis beschikt over een kleine voortuin en tussen de woning en de oprit is een tuinstrook aanwezig met vaste planten en enkele boompjes. Middels een poort komt u in de achtertuin op het zuidwesten gelegen met veel privacy. Achter het huis is een groot terras tot aan het gazon. Rondom het gazon zijn bloemborders aangelegd. Rechts achterin de tuin is een kippenhok met ren. Achter de garage is een overdekt terras gesitueerd, van waaruit u heerlijk kunt genieten van de achtertuin. De tuinafscheidingen bestaan uit houten tuinschotten, hagen en belendende bebouwingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT B 2953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (24 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Dhr. Den Otter
Klein Zundertseweg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De betrokken, bevlogenheid , proactief meedenken, afspraken nakomen, communicatie echt super! Wat vooraf werd geschetst is volledig uitkomen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Beloftes en woorden zijn er om nagekomen te worden. We doen er dan ook altijd alles aan om deze waar te maken. Blij te vernemen dat dit gelukt is. Hartelijk dank voor uw reactie en het feit dat we uw woning mochten verkopen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.