• Verkocht

Melkweg 40 7871 PG Klijndijk Klijndijk Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2.130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! FANTASTISCHE UITRIJMOGELIJKHEDEN VOOR RUITER EN MENNER.

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: een idyllische woonboerderij in een werkelijk prachtige bosrijke omgeving, aan het Valtherbos gelegen. Het mooie perceel is 2.130m² groot en beschikt onder andere over:

* een serre met geweldig buitenbeleving.
* een vrijstaande stenen garage met aansluitend 2 paardenboxen.
* een kapschuur voorzien van 2 ponyboxen.
* een karakteristieke hooischelf met inpandig koetshuis en 2 ponyboxen.
* eigen bronpomp.

Indeling:
Entree/hal, toilet, woonkamer met parketvloer, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, keuken, bijkeuken, serre met aan twee zijden een schuifpui.

Verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Extra informatie:

* Oorspronkelijke bouwjaar 1910, echter in 1975 is de woning volledig gerenoveerd.
* 2 percelen aan weerszijden van de woning (totaal circa 5.000m²) worden door de huidige eigenaar van de woning gehuurd; de eigenaar van de 2 percelen wil graag in overleg met u, als de nieuwe eigenaar, over de eventuele huur van de grond.
* 22 zonnepanelen.
* Glasvezelaansluiting is aanwezig.
* Dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.
* Bijkeuken en serre zijn in 2005 aangebouwd en beschikken over vloerverwarming.
* Sfeervolle rieten kap.
* Dak garage in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Garage beschikt over extra hoge deuren (2m60cm).
* Het perceel beschikt over een eigen bronpomp ten behoeve van de watervoorziening voor de paarden en beregening
van het land.
* Gunstige ligging nabij de N34 en Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
145 m²
Perceel
2.130 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN S 659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijnholds Makelaardij

Bel 0591-548111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.