• Verkocht

Stationsstraat 12 6343 EH Klimmen Termaar

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2.350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het buurtschap Termaar gelegen, bieden wij deze vrijstaande woning met aanbouw en garage aan. De woning (met huisweide) beschikt over 3 slaapkamers (optie tot 4) en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.350 m². Aan de achterzijde kan men zowel vanuit de gehele woning als ook vanuit de tuin genieten van prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvellandschap.

De woning heeft enorm veel potentie om deze helemaal naar eigen wens en smaak te maken.
Wat opvalt aan de woning zijn de hoge plafonds, de raampartijen, waardoor je kunt genieten van een mooie lichtinval in huis en een prachtige uitkijk op de natuur. Je krijgt o.a. bezoek van de Vlaamse gaai, eekhoorntjes en egels.

Zie jij jezelf wel wonen op deze prachtige locatie? Neem dan contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600).

Algemeen:
Bouwjaar: 1957
Inhoud: 595 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Perceeloppervlakte: 2.350 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: vernieuwde meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Internetaansluiting: niet in de woning aanwezig
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen
Isolatie: dakisolatie (deels) en grotendeels dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel (huur)
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder, witgoed- en stookkelder (multifunctioneel te gebruiken ruimte) en aangrenzende serre die toegang biedt tot de garage en de achtertuin.

• Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar toilet en 1e verdieping, toegang tot het souterrain en de woonkamer.

L-vormige woonkamer met fraaie gemetselde schouwpartij en een parketvloer. Vanuit de woonkamer zijn zowel de tuinkamer als de keuken toegankelijk.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, van waaruit men kan genieten van de prachtige vergezichten aan de achterzijde van de woning. De keuken is v.v. een eenvoudige opstelling.

De tuinkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, vanuit de tuinkamer is de achtertuin toegankelijk (deze ingang is eveneens als zij ingang / achterom ingang te gebruiken).

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel vernieuwd en v.v. een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare bergzolder, alwaar ook voldoende potentie is om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Het perceel is rondom de woning gelegen, de voortuin is volledig bestraat waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is (ca. 2 tot 4 auto's). Vanuit beide zijkanten van de woning is via een inrit de achtertuin bereikbaar. Zo is de naastgelegen garage voorzien van 2 kantelpoorten en een smeerput. De garage is eveneens vanuit het souterrain bereikbaar, middels een kleine serre die als bergruimte gebruikt wordt. Vanuit de tuin die gelegen is op een van de mooiste plekjes in het Limburgse Heuvellandschap, geniet je niet alleen van de eigen tuin en de huisweide, maar ook van het panorama.

De tuin is gelegen in het Limburgse Heuvellandschap en vanuit de tuin geniet men niet alleen van de eigen tuin en huisweide, maar ook van het panorama dat het achterliggende landschap biedt.

Ligging:
De woning is gelegen in het buurtschap Termaar-Klimmen behorend bij de gemeente Voerendaal. Op twee minuten loopafstand van de woning is het treinstation van Klimmen-Ransdaal gelegen (lijn Heerlen-Maastricht). Binnen 5-10 minuten rijafstand zijn de diverse uitvalswegen (A79 en A76) bereikbaar, van waaruit de omliggende steden goed bereikbaar zijn (o.a. Heerlen, Maastricht, Sittard, etc.).

Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de dorpskern van Klimmen, waar onder andere een Jan Linders, slager, bakker en groenteboer liggen. Ook zijn er diverse horecagelegenheden gelegen in Klimmen. Het is eveneens mogelijk om uit te wijken naar de nabij gelegen plaatsen Valkenburg a/d Geul of Voerendaal, alwaar een nog groter voorzieningenniveau aanwezig is. Wilt u wandelen, fietsen, joggen of liever met de scooter erop uit. Dan heeft u de natuur en recreatieve omgeving binnen handbereik.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2407, ter grootte van 2.350 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
2.350 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

KLIMMEN C 2407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.