Retersbekerweg 59 6343 PJ Klimmen Retersbeek

Gelegen in Retersbeek (gemeente Voerendaal), bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan met garage, 5 slaapkamers en een huisweide. De woning is voorzien van authentieke elementen, waaronder diverse glas-in-lood raampartijen en erkers. Daarnaast geniet de woning van een vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de eigen achtertuin loopt men zo de natuur in.

De woning is altijd goed onderhouden, doch modernisatie zal wenselijk zijn. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een vrije ligging? Neem dan contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/

Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Inhoud: 618 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
Perceeloppervlakte: 1.036 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: grotendeels houten kozijnen, enkele kunststoffen kozijnen
Isolatie: deels dubbele beglazing (voorzijde van de woning en begane grond)

Installaties:
Centrale verwarming:
Warm water voorziening:

Indeling:

• Kelder
Vanuit hal bereikbare provisiekelder.

• Begane grond
Entree/hal met meterkast en plavuizenvloer. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als keuken toegankelijk.
Woonkamer met sfeervolle erker, veel lichtinval en fraaie gemetselde schouwpartij met ingebouwde houtkachel. Half open keuken met aanbouwkeuken in U-vorm, voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, ingebouwde afzuigkap en 4-pits keramische kookplaat.

Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. De serre is v.v. een lichtkoepel voor extra lichtinval, de witgoedaansluiting en schuifpui naar de achtertuin. Middels een tussenhal is het toilet met fontein toegankelijk. Er is eveneens een bergruimte toegankelijk vanuit zowel de serre als de achtertuin.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een erker.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De zolder verdieping is opgedeeld in 2 slaapkamers.

Bijgebouwen:
Op het achtererf van de woning is de vrijstaande garage gelegen. De garage is voorzien van een houten kantelpoort.
In de huisweide is een tuinhuis met tegelvloer, bar, gaskookplaat en spoelbak gerealiseerd. Vanuit de buitenzijde is de vliering toegankelijk.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een terras gelegen met aangrenzend een bloemenperk, van waaruit de achtergelegen huisweide toegankelijk is. De huisweide is ook vanuit de achtergelegen veldweg toegankelijk. Vanuit een pad gelegen naast de garage is de achtergelegen veldweg eveneens bereikbaar.

Ligging:
Retersbeek is een buurtschap van Klimmen in de gemeente Voerendaal, in de Nederlandse provincie Limburg. De ongeveer 70 boerderijen en huizen liggen in een lintbebouwing langs de weg van Klimmen naar Ten Esschen. Vanuit de woning zijn de uitvalswegen naar o.a. Heerlen - Sittard (A76) en Maastricht (A79) binnen 5 tot 10 rijminuten te bereiken.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen de inwoners van Retersbeek terecht in het naastgelegen kerkdorp Klimmen of Voerendaal.

De natuurliefhebber kan ook zijn hart ophalen in het landschap dat rondom de woning en Retersbeek gelegen is. Een wandeltocht kan vanuit de eigen achtertuin gestart worden.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie L, nummer 130, ter grootte van 1.036 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.