• Verkocht

Klimmenderstraat 28 6343 AC Klimmen Klimmen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KLIMMENDERSTRAAT 28 TE KLIMMEN

Op een goede locatie in de kern van Klimmen kunnen wij u deze tussengelegen woning met onder meer grote multifunctionele kantoor-, hobby- of atelierruimte (of woonkamer) op de parterre, woonkamer en keuken op de verdieping, 3 slaapkamers en kelder te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist of voor een beroep aan huis

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 198.000,-- k.k.
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1930
Perceeloppervlak: 65 m²
Woonoppervlak: circa 143 m²
Overig inpandige ruimte: circa 12 m² (souterrain)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m² (balkon)
Inhoud: circa 561 m³ (incl. kelder)
Energielabel: E

TYPERING

Dit woonhuis is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van het kerkdorp Klimmen. Klimmen (Limburgs: Klumme) was tot 1982 een zelfstandige gemeente welke is opgegaan in de huidige gemeente Voerendaal. De naam klinkt wellicht opvallend en is ook daadwerkelijk afgeleid van het werkwoord 'klimmen', omdat de woonplaats via diverse toegangswegen (waaronder de oude hoofdweg Valkenburg-Heerlen) te bereiken is door een heuvel te beklimmen. Zowel overdag als bij duisternis is de plaats door de hoge ligging en de 's avonds verlichte Remigiuskerk vanuit de hele streek te herkennen.

Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt, bakker en slager), zijn gelegen in de kern van Klimmen. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Ook wordt door Veolia een regelmatige busverbinding verzorgd tussen Heerlen en Meerssen.

Het pand is oorspronkelijk in de jaren dertig gebouwd en - met respect voor de bij deze leeftijd behorende elementen - smaakvol gemoderniseerd. Het is in 1997 nog grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de deur naar het balkon is in 2010 nog geplaatst. De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met vliesbehang, de vloeren deels laminaat en deels massief hout/parket. De woning is in 2020 nog grotendeels gemoderniseerd, hierbij is onder andere de centrale verwarming aangelegd, de meterkast is vernieuwd, de badkamer gemoderniseerd en de meeste vloeren zijn opnieuw afgewerkt.

Op de parterre bevindt zich een ruime kantoor-, hobby- of atelierruimte (36,9 m²) met bijzonder kleurrijk vormgegeven plafond, welke ideaal is voor mensen die hobbymatig veel ruimte nodig hebben of voor de uitoefening van een beroep aan huis. Vanzelfsprekend is deze ook bij de woonruimte te betrekken door het hier realiseren van een (woon)kamer.

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; provisiekelder (11,9 m²) met watermeter.

Parterre:
Ruime hal (10,5 m²) met steenlook laminaatvloer, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), toegang kelder en multifunctionele ruimte, alsmede fraaie trappartij naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; multifunctionele hobby- of atelierruimte (36,9 m²) met muurkast met gasmeter en openslaande houten deuren aan de voorzijde, aan de achterzijde is een pantry geplaatst voorzien van lades, onder- en bovenkasten en werkblad met rvs spoelbak en aansluiting voor het witgoed.

1e Verdieping:
Overloop (7,1 m²) met lichte massief houten planken vloer en muurkast; woonkamer en suite (totaal 30,6 m²) met laminaatvloer, te scheiden middels schuifdeuren met dvd-rekken en bestaande uit voorkamer (15,1 m²) met voormalige schouwpartij en achterkamer (15,1 m²) met muurkasten en toegang balkon en keuken; semi-open keuken (6,1 m²) met plavuizen vloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, rvs afzuigzuil, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast (alles Bosch) en werkblad met porseleinen spoelbak; op het oosten georiënteerd balkon (3,8 m²) bereikbaar via openslaande deuren.

2e Verdieping:
Bereikbaar via fraaie houten trappartij; overloop (6,6 m²) met massief houten vloer en cv-kast met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2018, huur Hesi € 36, 91 per maand); slaapkamer I (11,6 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaapkamer II (5,6 m²) aan voorzijde met laminaatvloer; slaapkamer III (14,6 m²) aan achterzijde met massief houten vloer en directe toegang badkamer; geheel betegelde moderne badkamer (5,7 m²) met ligbad, wandtoilet, wastafel met meubel en elektrische designradiator.

BIJZONDERHEDEN

- Verrassende tussengelegen woning;
- Smaakvol gemoderniseerd met behoud van het karakter;
- Multifunctionele ruimte op de parterre;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

KLIMMEN C 2878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.