• Verkocht

Termaar 41 6343 CL Klimmen Termaar

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de doorgaande weg van Klimmen naar Ransdaal ligt aan de Termaar 41 deze halfvrijstaande woning met vier slaapkamers, carport en extra grote garage welke deels is onderkelderd. In de tuin van dit object is een professioneel zwembad gesitueerd. De keuken en de badkamer zijn reeds vernieuwd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972
Oppervlakte perceel: 330 m²
Aanvaarding: in overleg

Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: vernieuwde meterkast met schakelautomaten
Centrale verwarming: Nefit Ecomline HR (2018, eigendom)
Gasnetaansluiting: aanwezig
Warm watervoorziening: via combiketel
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig

Indeling

Begane grond:
Entreehal met trappartij voorzien van RVS trapleuning, meterkast en toiletruimte met fontein.

Ruime woonkamer (7,80 x 3,80/3,30 meter) zeer modern afgewerkt met doorloop naar de half open keuken (3,50 x 2,80 meter). Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een grintvloer. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en optimaal zicht op de tuin en het zwembad.
De keuken wordt afgescheiden van de woonkamer door glasdallen. De keuken is reeds vernieuwd, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. In de keuken is tevens een voorraadkast geïntegreerd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, ligbad met douchecombinatie en toilet. Op de overloop is de zolderverdieping toegankelijk middels een vaste trap.

2e verdieping:
De zolder is zeer ruim en voorzien van bergkasten onder de dakrand. Op de zolder staat in een separate ruimte de c.v.-installatie opgesteld. De grote zolderkamer met dakraam is reeds geschikt als vierde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van mooie bestrating en een professioneel aangelegd zwembad met een afmeting van 7,00 x 3,35 meter. De woning geniet optimale privacy in de achtertuin en zowel de opgaande als ook de avondzon straalt volop in de achtertuin. Het zwembad ligt iets verder in de achtertuin en geniet bijna de gehele dag zon. Het zonnescherm op gevelbreedte overdekt het terras. De voortuin is geheel onderhoudsvriendelijk en de oprit is met modern straatwerk verhard hetgeen voor een frisse uitstraling zorgt.

Overig:
De (kunststof) kozijnen zijn bezet met dubbel glas en de ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Het dak is van binnenuit geheel nageïsoleerd.

Garage:
Aan het eind van de oprit bevindt zich de carport met aangrenzend de garage (6,00 x 3,00 meter). De aan de garage aangebouwde berging (5,70 x 3,00 meter) is geheel onderkelderd. De garage is voorzien van een kantelpoort en er is zowel elektra, water en afvoer voorhanden.

Diverse afmetingen:
Garage: 6,00 x 3,00
Berging: 5,70 x 3,00
Keuken: 3,50 x 2,80
Woonkamer: 8,00 x 3,80/3,30

Slaapkamer 1: 3,80 x 3,00
Slaapkamer 2: 4,45 x 3,30
Slaapkamer 3: 3,20 x 2,70
Zolderkamer: 5,00 x 4,00
Badkamer: 2,00 x 2,50/2,00

Situering:
Deze woning ligt aan de doorgaande weg die van Klimmen naar Ransdaal leidt. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Op loopafstand is het station Klimmen-Ransdaal gelegen met een verbinding tussen Heerlen en Maastricht

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 3317, ter grootte van 330 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLIMMEN C 3317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

Dhr. Kicken
Termaar 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede tekst en uitleg over het verloop van het verkoopproces. Steeds direct antwoordt op vragen. Goede ondersteuning. Fijne samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.