• Verkocht

Klimmenderstraat 20 6343 AC Klimmen Klimmen

Uitgelichte kenmerken

  • 273 m² wonen
  • 843 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR PROHOUSING EXCLUSIVE REAL ESTATE. Unieke woonboerderij gelegen op een ruim perceel te Klimmen voorzien van onder andere een ruime woon/eetkamer, keuken, 4 slaapkamers, kantoor, hobbyruimte, unieke gewelfde wijnkelder en een garage.

Indeling

Souterrain:
Unieke gewelfde mergel wijnkelder gerenoveerd in authentieke stijl ingericht als wijnproeverij. Aansluitend een provisiekelder en een hobbyruimte. De hobbyruimte is momenteel ingericht als relax/ wellnessruimte met sauna, houtkachel, toilet, wateraansluiting en een bergkast met witgoedaansluiting. Deze ruimte is eveneens vanuit de tuin te bereiken.

Begane grond:
Entree/hal met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met eetkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige doorkijk houthaard. Vanuit de woonkamer geniet men van panoramisch uitzicht over de tuin door de grote glazen schuifdeuren naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van inrichting en apparatuur: 4 pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
De ruime garage geniet van een houten elektrische sectionaal poort en heeft de mogelijkheid om 2/3 auto's te parkeren. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gesitueerd voorzien van een toilet, wastafel en separate privé-ingang. De aangelegde tuin geniet van gezellige terrassen, vaste beplanting, grasweide en een ruime berging met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 4 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met functioneel bubbelbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken alwaar de cv-installatie (2006) met hybride warmtepomp (2018) is gesitueerd. Deze ruimte verleent zich uitstekend als bergzolder en is geïsoleerd.

Extra informatie:
De woning geniet van lage maandlasten door de energiebesparende maatregelingen zoals de 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; beide voorzieningen dateren uit 2019. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels kunststof en deels houten kozijnen met HR-beglazing.

Aanvullende informatie:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Klimmen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
273 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
843 m²
Inhoud
1.463 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
843 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
18 m², inpandig
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.