• Verkocht

Klimmenderstraat 30 6343 AC Klimmen Klimmen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 947 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Leev Makelaardij: Vanwege de grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen, stuurt u me een email dan komt u op de reservelijst te staan.

Zoek je een droomhuis waar je met je gezin nieuwe herinneringen kan maken? Dan is dit prachtige karakteristieke pand met authentieke details in Klimmen uit 1913 met veel ruimte, een diepe achtertuin, garage en veel groen om je heen echt perfect. Eerst de handen uit de mouwen en daarna genieten maar!

Voor deze woning zijn 2 kijkdagen ingepland waarvoor u een afspraak kunt maken, stuur uw voorkeur via email naar Leev Makelaardij : woensdagmiddag 26 mei tussen 13:00 en 18:00 & zaterdagmiddag 29 mei tussen 13:00 & 18:00. (45 minuten per bezichtiging)

Deze woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd aan de grote weg in Klimmen vlakbij het centrum van Klimmen en op loopafstand van de supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd met een centrale kelderruimte, provisiekelder en hobbykelder waar de CV geplaatst is, voorzien van 2 ramen en een glazen deur naar het terras/tuin.

Begane grond:
Entree: U betreedt deze woning via een mooie entree. In de entree vindt u het betegelde toilet met fonteintje, een ruime garderobe, meterkast en de originele houten trap naar de eerste verdieping. Tevens toegang vanuit de gang naar de woonkamer/keuken en kelder.
Woonkamer: De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een Noorse leisteen vloer. Vanuit de woonkamer loop je ook naar de keuken.
Keuken: Aansluitend aan de woonkamer en vanuit de gang is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken bestaat uit een keukenblok met mooie ingebouwde originele muurkasten. Vanuit de keuken kom je via een trappartij op het terras (1 niveau lager).

Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien kunststof kozijnen en dubbel glas.
De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met mansardekap met een ruime overloop en een slaapkamer. Daarnaast is een deur naar de zolder met vliering.

Tuin:
Aan de achterzijde kom je vanuit de keuken via een vaste trap op het terras met tuin (1 niveau lager) De achtertuin is opgebouwd uit een terras met daarachter de garage, berging en diepe tuin die achter de garage doorloopt. Recht van erfdienstbaarheid met Klimmenderstraat 34 voor het gezamenlijk gebruik van de inrit gelegen naast Klimmenderstraat 34.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning met authentieke details uit 1913
- Garage
- De woning beschikt over een definitief energielabel
- Diepe tuin
- Geheel onderkelderde woning
- Aanvaarding per 15 juli 2021
- Schrijf in voor de kijkdagen!

Onze Corona maatregelen zijn;

- Wij verwachten dat u bij bezichtigingen een mondkapje zult dragen
- Wij bezichtigen met maximaal 2 personen per afspraak
- Houd 1.5m afstand van elkaar
- Wij geven u geen hand
- Gelieve in de woning en tijdens de bezichtiging niets aan te raken
- Bij klachten als neusverkoudheid, koorts en hoesten, kom dan NIET bezichtigen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
947 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy line (gas gestookt combiketel uit 1999, huur)

Kadastrale gegevens

KLIMMEN C 3319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
KLIMMEN C 3705
Oppervlakte
457 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
528 m² (88 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.