• Verkocht

Ravensteinlaan 71 4481 CJ Kloetinge (Gem. Goes) Kloetinge

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 1.645 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Vrijstaande woning met een prachtige tuin op een riant perceel van maar liefst 1645 m² gelegen in een geliefde rustige buurt in Kloetinge.

Omschrijving
Gelegen op een meer dan riante locatie in het vriendelijke dorp Kloetinge dit vrijstaande woonhuis met inpandige praktijkruimte en vrijstaande garage.

Deze ruime woning, gebouwd in 1978 heeft een totale netto gebruiksoppervlakte van 193m2. Hiervan is 53 m2 in gebruik geweest als praktijk, de rest als woning. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui direct toegang tot de tuin en het terras. Dankzij de overkapping van het terras kunt u het gehele jaar in privacy genieten van een parkachtige setting.

De woning is ruim en functioneel van opzet met een direct verbinding met de tuin alsook via een doorgang met het werkdeel (de voormalige praktijkruimte).

Deze woning biedt vele mogelijkheden. Daar waar in het verleden wonen en werken werd gecombineerd kan men ook kiezen voor indeling waarbij de praktijkruimte / kantoorruimte wordt geïntegreerd in het woongedeelte.
Kortom een ideaal object voor diegene die wonen en werken willen combineren maar ook zeer zeker voor hen die een ruime woning met een mooie grote tuin zoeken.

Indeling
Het woonhuis, dat is gebouwd in 1975, heeft gevels van witte breuksteen in combinatie met een donkere dakpan. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de inpandige voormalige praktijk. Het woongedeelte is zodanig geplaats dat men voortdurend zicht heeft op de riante parkachtige tuin.

Begane Grond
De entree heeft een meterkast en toiletruimte en geeft toegang tot de bijkeuken/berging, woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de speelse L-vormige woonkamer met prachtige vide aan de tuinzijde. De slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning ook nog eens levensloopbestendig.

De keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en biedt u een mooi uitzicht op de voortuin en de straat.
De keuken (circa 10 m²) staat in halfopen verbinding met de L-vormige woonkamer (circa 58 m²), die nagenoeg geheel tuingericht is. Het zitgedeelte is gecentreerd rondom een robuuste schouw met openhaard. Blikvanger in de woonkamer is de vide, die de woonkamer extra ruimtelijk maakt. Via een schuifpui kunt u het terras bereiken. De voormalige praktijkruimte is via een deur vanuit de woonkamer bereikbaar.

Aansluitend aan de woonkamer, aan de tuinzijde, is de ruim bemeten ouderslaapkamer (circa 15 m²) met eigen badkamer gesitueerd. De grotendeels betegelde badkamer is compleet ingericht met verzonken ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

1e Verdieping
Via een hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich een grote overloop met vide, vier slaapkamers, een badkamer en cv-ruimte. De vier slaapkamers zijn alle even groot (circa 10 m²) en zijn voorzien van een berging achter schuifdeuren. Deze grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, duobloktoilet en dubbele wastafel.

Garage
De naastgelegen garage (circa 19 m²) kunt u, via de veranda, buitenom bereiken. De geïsoleerde garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant.

Heerlijke tuin
De tuin is zondermeer riant te noemen met maar liefst meer 1.645 m² grond en heeft volwassen groen, die u volop privacy biedt in een parkachtige setting.

Bij de achtergevel met schuifpui ligt een groot tegelterras met veranda. U zit er heerlijk beschut en kunt er het gehele jaar door van genieten.

Bereikbaarheid.
De Woning is gelegen in de “Heerlijkheid” Kloetinge, een van de prachtigste dorpen in Zeeland. De gezellige stad Goes met al haar faciliteiten (winkels, restaurants, scholen, station en ziekenhuis) ligt op circa 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting de Randstad liggen ook vlakbij.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 660.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1975, grond is gekocht in 1974.
• Inhoud woning: circa 775 m³.
• Woonoppervlak circa 193 m², waarvan praktijkruimte circa 53 m². Overige inpandige ruimte circa 15 m².
• CV en warm water dmv. HR Combi ketel, merk ‘Remeha’, type Avanta. Bouwjaar: onbekend.
• Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels aluminium.
• Eenvoudige meterkast met 10 groepen, slimme meter en gasmeter.
• Er wordt gebruik gemaakt van een ‘niet bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kloetinge, sectie A, nr. 2725, groot 1.645 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.420
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
209 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.645 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLOETINGE A 2725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steendijk Makelaars

Bel 0113-219445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.