• Verkocht

Oostmolenweg 90 4481 PL Kloetinge (Gem. Goes) Oostmolenpark

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 388 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaande, goed onderhouden woning met garage op een prachtige kavel eigen grond aan de rand van Oostmolenpark te Kloetinge!

De Oostmolenweg is een brede doorgaande weg in de aantrekkelijke woonwijk Oostmolenpark. U woont hier fantastisch! Rustig, niet te ver van het centrum, dichtbij uitvalswegen, dus goed bereikbaar en vlakbij alle medische voorzieningen waaronder het Admiraal de Ruyterziekenhuis.

De architectonische uitstraling van deze vrijstaande woning spreekt tot de verbeelding. Bij aankomst parkeert u er royaal op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een mooie buffer tussen het huis en de straat.

Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. De trapopgang met de massief beukenhouten traptreden en de rvs handgemaakte leuning is hier een echte eyecacher.

De woonkamer heeft een erg prettige lichtinval en een zitgedeelte aan de achterzijde. U woont dus tuingericht. Dat is erg plezierig, zeker met het uitzicht op de royale tuin en de prachtige waterspiegel! De plavuizen vloer met vloerverwarming in combinatie met de strak gestucte wanden geeft het geheel een moderne uitstraling. Zomers gaat de schuifpui open en wandelt u zo de tuin in.

De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en bevat een ruimtelijke opstelling met veel kastruimte (allemaal laden) een inductie kookplaat en close-in boilertje. U heeft er een leuk uitzicht naar de straatzijde. Alle andere apparatuur treft u in de aangrenzende bijkeuken. In de keuken zelf is het dus altijd comfortabel stil. De c.v. opstelling bevindt zich eveneens in de bijkeuken.

Vanuit de hal kunt u rechtstreeks de garage bereiken. Deze is uitgevoerd in spouw, lekker royaal en voorzien van wateraansluiting, schrobput, elektriciteit, afvoer en verwarming. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin.

De verdieping van deze woning is verrassend ruim. U vindt er een fijne werkkamer (zo u wilt slaapkamer) met uitstekende verlichting, veel stopcontacten en een vinyl vloer. Verder 3 mooie slaapkamers (met kurkvloer) en een badkamer met riante inloopdouche, fraai wastafelmeubel en 2e toilet.

De tweede verdieping bereikt u met een vaste trap. Hier is een grote open zolder met Velux venster, waar u gemakkelijk nog 1 of desgewenst zelfs wel 2 kamers kunt realiseren.

Achter het huis ligt een met zorg aangelegde tuin. Onderhoudsvriendelijk. Met extra berging. Terras en schitterende waterspiegel. De tuin is ruimtelijk, biedt voldoende privacy, een uitstekende bezonning en is afsluitbaar met een degelijke poort.

Mooi van dit huis is verder dat het zodanig op de kavel is gesitueerd dat er naast het huis ruimte is om eventueel uw caravan of boot een plekje te geven. Daarbij is de tuin ook vanuit het er naast gelegen straatje te bereiken.

Algemeen: prima geïsoleerd, voorzien van 12 stuks zonnepanelen. Met goede materialen gebouwd en goed onderhouden. Voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en ramen. Enkele andere zijn van goede kwaliteit hardhout. N.B. Een stuk tuin aan de voorzijde van circa 6 meter diep wordt (zoals bij vrijwel alle huizen in deze straat) gehuurd van de Gemeente Goes voor € 14,11 per jaar. Daardoor is het perceel in werkelijkheid groter dan volgens de kadastrale kaart wordt aangegeven.

Kortom: de huidige eigenaren/bewoners hebben het huis zelf laten bouwen en hebben er met heel veel genoegen gewoond. Het is nu tijd voor iets anders. Het woord is aan U!

Indicatie oplevering: oktober/november 2022.

Uw interesse is gewekt? U wilt een afspraak voor een bezichtiging, een oriënterend gesprek of heeft u vragen over uw huidige woning? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag en … met plezier!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.511
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES E 2818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOOT Makelaars

Bel 0113-252400
Dhr. Schipper
Oostmolenweg 90
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons huis is verkocht door Boot Makelaars en wij zijn zeer tevreden over de kennis en kunde van Hendrik Boot deze makelaar is ten zeerste aan te bevelen!! Deze makalaar heeft ook het huis van onze zus in Wemeldinge verkocht en die is ook zeer tevreden over de service
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.