• Verkocht

Groenendijk 101 4587 CT Kloosterzande Groenendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige Kloosterzande, op zo'n 12 minuten rijden van Hulst en de Belgische grens, ligt deze leuke jaren 30 woning. Instapklaar met goede uitbouw aan de achterkant waardoor deze woning verrassend ruim is en er heerlijk veel licht binnenvalt. Dat de achtertuin op het zuiden ligt is een extra plus! Geniet van de rust en ruimte hier in Zeeuws-Vlaanderen en zoek de drukte op als je daar zin in hebt.

Een nieuw dak, ruime uitbouw met veel licht, boven kunststof kozijnen, rondom rolluiken en niet te vergeten de airco maken dit huis instapklaar. Je kunt dus direct genieten van je nieuwe huis.

Antwerpen bereik je binnen een goed half uur en ook Gent is prima aan te rijden. Groot voordeel is natuurlijk dat je vanaf Zeeuws-Vlaanderen niet zoveel kans hebt op dagelijkse files.

Indeling
Bij binnenkomst sta je in de hal met meteen rechts de meterkast. Deze is uitgerust met zeven groepen en een slimme meter. Rechtsaf kun je de werkkamer in en linksaf zit de toegangsdeur naar de woonkamer. Vanuit de werkkamer loop je via een gang naar de keuken die zich in de uitbouw aan de achterkant van de woning bevindt.

In deze gang vindt je ook de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel en daarnaast het aparte toilet. Ook de deur naar de kelder vindt je hier achter een deur en de trap naar boven. De keuken dateert van 2014 en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap ingebouwde koelkast, ingebouwde oven en een vaatwasser.

De uitbouw is over de gehele breedte geplaatst en de open keuken loopt over in de eethoek. Hier loop je via de schuifpui het houten terras op. De vloer in de uitbouw is voorzien van donkere tegels die ook doorlopen in gang en hal.

Via de eethoek loop je zo het originele gedeelte in waar de zithoek zich bevindt. Hier ligt een nette laminaatvloer. Via een deur kom je dan weer uit in de hal. Je kunt dus helemaal rond lopen hier. De zitkamer is dan qua afmeting niet zo heel groot, de goede indeling en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel.

Op de begane grond zijn alle houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Voor ramen aan de voorzijde hangen rolluiken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de gang kom je op de overloop. De verdiepingsvloer is van hout en bekleed met laminaat. Hier vindt je drie deuren die toehang geven tot de twee ruime slaapkamers. Hier zit ook een dakraam zodat ook de overloop lekker licht is.

Voorheen waren er op de ze verdieping drie slaapkamers maar er is een tussenwand verwijderdt om meer ruimte te creëren in de tweede slaapkamer. De toegangsdeuren zitten er nog dus je kunt hier heel eenvoudig weer drie slaapkamers realiseren.

De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, dubbel glas en rolluik. Hier hangt ook een airco-installatie om het hierboven lekker koel te houden in de zomer.

De tweede slaapkamer heeft zowel twee ramen in de gevel als een dakraam. Ook hier is het kozijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. Het dak is op de hele verdieping van binnenuit geïsoleerd.

Tuin
De voorkant van de woning ligt meteen aan het voetpad van de rustige straat, hier hoef je dus geen energie aan te verspillen. De ramen aan de voorzijde zijn allen voorzien van rolluiken.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier geniet je dus de hele dag van de zon. Het houten terras bereik je via de schuifpui en de tuin ligt iets lager. Achter in de tuin is een tweede houten terras voorzien met een prieel dat met een doek zorgt voor de nodige schaduw op warme zonnige dagen.

In de tuin staat een grote vrijstaand stenen berging met daarop een volledige verdieping met een dakkapel over bijna de hele breedte. Deze ruimte is op de begane grond onderverdeeld in een ruime berging en een bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel uit 2015 hangt hier.

Met de trap kom je boven op een overloop met zowel links als rechts een ruime kamer. De kozijnen in dit bijgebouw heeft nog wel wat onderhoud nodig, maar je kunt met deze ruimte alle kanten op. Thuiskantoor, sportruimte of misschien wel allebei…. De mogelijkheden zijn er.

Achter in de tuin staat ook nog een vrijstaande houten berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HULST H 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULST H 983
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.