• Verkocht

Groenendijk 43 4587 CS Kloosterzande Zandewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Groenendijk ontstond in 1692 en de Groenendijk was oorspronkelijk de scheidingsdijk tussen de Zandpolder en de Mariapolder. Groenendijk is het buurtschap dat geleidelijk is vastgebouwd aan de kern Kloosterzande. Tegenover de in 1870 gebouwde neogotische basiliek en de naastgelegen pastorie ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1920.

De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier heerlijk gelijkvloers wonen. Boven vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De houten kozijnen staan strak in de lak en de ramen op de begane grond aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen.

De tuin is ook een echte pareltje, hier geniet je de hele dag van de zon en je privacy. Recent hebben de eigenaars nog een stukje tuin bijgekocht aan de achterkant zodat er nu directe toegang tot het plein aan de Rozenstraat is aan de achterzijde, over eigen grond.

Indeling
Via de stijlvolle voordeur kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woning is op de begane grond van binnenuit volledig vernieuwd en uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer is fijn van indeling en sfeervol ingericht met een elektrische haard. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken die achter de woonkamer ligt.

Door het daklicht is ook de keuken voorzien van daglicht. De keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een Miele vaatwasser, een oven, een brede spoelbak met flexibele kraan en een afzuigkap. Daarnaast staat er een grote vrijstaande koel-vriescombinatie in de keuken. Het werkblad is vervaardigd uit composiet en de combinatie met de zwarte kasten maakt van deze keuken een echte blikvanger.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken waar naast de cv-ketel uit 2016 ook plaats is voor wasmachine en droger. Achter de keuken, in de gang naar de achterdeur, passeer je het toilet en daarnaast vind je de slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast en de aansluitende badkamer is luxe ingericht met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Eerste verdieping
De toegangsdeur naar het tweede halletje met de trap naar boven vind je achterin de woonkamer. De overloop is heel ruim en licht en de ruimte is hier open tot in de nok. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De wanden zijn voorzien van voorzetwanden van ozb-plaat en geïsoleerd met tempexplaten van 5cm.

De houten tussenvloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een plafond. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, derde toilet en een wastafelmeubel.

Op het platte dak van keuken en slaapkamer liggen de 10 zonnepanelen met een vermogen van 325WP per stuk.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en het is hier de hele dag heerlijk zonnig. Direct achter de woning is een overdekte loungeplek gecreëerd voorzien met twee vaste wanden. De overkapping is voorzien van elektra en de twee open zijden zijn af te sluiten met elektrisch bedienbare screens.

Achter de overkapping ligt een fijn terras met een boom als natuurlijke parasol. De tuin is netjes aangelegd en de erfafscheiding is recent vervangen door een nette houten schutting. Halverwege de tuin staat een tuinhuis van 2.30x 310 m en achterin de tuin een grote houten berging van 4.78x 2.84 m.

Kort geleden hebben de eigenaars de strook grond grenzend aan de achtertuin aangekocht. Hier hebben ze een houten hekwerk rondom geplaatst, maar dit kan bij dec achtertuin getrokken worden door de huidige schutting te verplaatsen. Wellicht is hier een mogelijkheid voor het plaatsen van een carport of garage als men dit wenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

HULST H 3638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULST H 2349
Oppervlakte
377 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.