• Verkocht

Rondeel 35 4791 LC Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fraaie 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

In een rustige jonge en kindvriendelijke woonwijk op uitstekende locatie gelegen staat deze mooie twee onder een kapwoning. De woning kenmerkt zich door zijn lichte woonkamer en een grote extra brede aangebouwde garage met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor tenminste twee auto’s.

De woning is geheel geïsoleerd en uiteraard volledig voorzien van isolerende beglazing. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming waardoor er geen radiatoren meer in de woonkamer hangen. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern en compleet.

Met een heerlijke tuin op het zuiden is het met mooi weer de hele dag genieten van het zonnetje. Kortom, wil je graag heerlijk wonen in een woning welke instapklaar is, kom dan zeker kijken!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen, fornuisgroep, groep voor laadpunt elektrische auto en aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime L-vormige kamer met het woongedeelte aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je middels dubbel openslaande kunststof tuindeuren de op het zuiden gelegen achtertuin in.

Aan de voorzijde van de woning is het fijne lichte zitgedeelte met oriëntatie op de straatzijde. De vloer is voorzien van een mooie PVC afwerking met daaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.

De inrichting van de keuken is in hoekopstelling met mooie lichte fronten en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een inrichting in dezelfde stijl als de keuken en een extra mogelijkheid om de wasmachine aansluitingen te realiseren.

Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de ruime garage bereikbaar. De garage heeft naast de elektrisch bedienbare garagedeur een loopdeur waardoor deze breder is dan de standaard garages. Je kunt naast je geparkeerde auto zonder problemen je fietsen nog binnen zetten. Vanuit de garage is middels een loopdeur de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een praktische schuifdeurkast en een dakkapel met rolluik.

Doordat de dakkapel over de gehele breedte van het huis loopt zorgt dit ook voor extra ruimte in de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. Geen wachtrij om tanden te poetsen dus.

Tweede verdieping:
Riante open ruimte welke prima dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder is er bergruimte achter de knieschotten, vier dakramen en ook is hier de opstelplaats van de wasapparatuur. Als laatste tref je nog de cv-ketel hier aan. Dit is een Remeha Calenta HR combi uit 2015.

Tuin:
De tuin is perfect op de zon gelegen. Deze is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. In de hoek van de tuin is een houten tuinberging aanwezig. Ideaal als opslag voor de tuinspullen.

Algemeen:
- De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, inzethorren en rolluiken;
- 16 zonnepanelen (ter overname);
- Verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Elektrisch zonnescherm boven dubbele tuindeuren;
- Leefruimtes beneden voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT A 1962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.