• Verkocht

De Gracht 7 4791 AL Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 741 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met aan voorzijde een vrij uitzich nabij de stadswallen en het monumentale Wachtertje (sluisje) en aan de achterzijde grenzend aan het villaparkje aan de Suijkerberch, op een schitterende locatie, nabij het gezellige centrum en aan de buitenrand van Klundert gelegen ruim vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde garage, ruime oprit en een verzorgde tuin rondom met houten tuinhuisje. De woning is gebouwd ca. 1953 en gelegen op een perceel van 741m². De grote achtertuin heeft een breedte van ca. 20m. en een diepte van ca. 12m. en is gelegen op het Zuiden. De begane grond is voorzien van een ruime entree, een zeer riante woonkamer welke is verdeeld in een eet/zitgedeelte aan de keukenzijde en een tuingerichte zitruimte. Verder heeft de begane grond een bijkeuken en een grote L-vormige garage. Er is een goede mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is de garage ook zeer geschikt voor het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een royale badkamer. Kortom: een woning met veel mogelijkheden gelegen op een unieke locatie in Klundert!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de zitkamer en toegang eetruimte. De woonkamer is verdeeld in een tweetal ruimtes, welke middels een toog met elkaar verbonden zijn. Het gedeelte wat aan de keuken grenst is op dit moment in gebruik als eetruimte en is voorzien van een inzethaard. Deze ruimte biedt toegang tot de keuken en is ook uitstekend te gebruiken als woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot de dichte eetkeuken, welke toegang biedt tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren en is voorzien van een eiken keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit het eetgedeelte is er middels een toog toegang tot de tuingerichte woonkamer met een eiken vloer, openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en tevens van een wastafel. De ruime L-vormige garage is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, een loopdeur naar de oprit, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vlizotrap naar de bergzolder (boven de garage). De Hal, eetruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met vaste kast, zijslaapkamer met vaste kast, master bedroom met vaste kast en toegang tot de betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel en deur naar overloop. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met opstelling c.v. combiketel.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
741 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 3177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
741 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855
Dhr. Bauer
De Gracht 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel en snel. Nadat het huis online kwam waren de afspraken vlot gemaakt en binnen 24 uur kwamen de eerste goede biedingen al binnen. Tijdens het proces was men erg flexibel. Het huis was eigenlijk al binnen een week verkocht voor een nette prijs!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Bon Makelaardij
Ontzettend fijn om te lezen dat we jullie naar tevredenheid hebben geholpen met de verkoop. Het contact verliep inderdaad zeer prettig. Bedankt voor de plezierige samenwerking! Groeten, Hans, Leandra, Marijke, Esther, Inge en Romy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.