• Verkocht

Rondeel 106 4791 LB Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke instapklare woning in Klundert met 4 slaapkamers is nu te koop! Deze tussenwoning is rustig gelegen en heeft een woonkamer met een moderne open keuken en een fijne tuin met overkapping. Bent u ook zo enthousiast geworden en wilt u graag komen kijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor!

Begane grond:
Overdekt entree, de hal met garderobe-nis biedt toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens kunt u vanuit de hal naar de woonkamer.

De speels ingedeelde woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van grote raampartijen waardoor u van veel lichtinval geniet. U kunt via het tussenportaal naar de 1e verdieping en tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De moderne keuken (ca. 2.42 X 2.06 m) is voorzien van diverse greeploze onder- en boven kasten en laden, keramisch werkblad, inductie kookplaat (4-pits), r.v.s. spoelbak met kokend water kraan, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Middels een loopdeur bereikt u de achtertuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping heeft u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.42 x 3.00 m groot en voorzien van een dakvenster. De slaapkamers aan de voorzijde zijn resp. ca. 4.49 X 3.00 m en ca. 3.45 x 2.06 m groot.

De volledig betegelde badkamer (ca. 1.70 X 2.06 m) is voorzien van een douche (met regen- en handdouche en een thermostaatkraan), wandcloset, designradiator en een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Op deze verdieping heeft u een voorzolder en de 4e slaapkamer. Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebreid met een dakkapel.
De voorzolder is voorzien van de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelplaats t.b.v. de C.V.-combiketel (Remeha, 2015). De slaapkamer is ca. 3.70 x 2.47 m groot en is voorzien van bergruimte achter schotten.

Tuin:
Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van bestrating, borders, beplanting, een buitenkraan en een berging met overkapping (voorzien van elektra). U geniet in deze tuin van veel privacy.

Berging:
De houten berging is ca. 2.87 x 1.90 m groot en voorzien van elektra. Middels een poort in de berging bereikt u de brandgang.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. de dakkapel. Deze is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking, m.u.v. de betegelde badkamer en de voorzolder. De voorzolder heeft een vinyl-vloer.
- De wanden in de woning zijn grotendeels glad gestuct.
- De woning is grotendeels in 2018 gemoderniseerd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.

Klundert
Heerlijk vertoeven in prachtige natuurgebieden met historische betekenis? Dat kan in vestingstad Klundert. Dit kleine vestigstadje vormde tijdens de 80-jarige oorlog tegen de Spanjaarden al een onderdeel van de Stelling van Willemstad en daarmee ook van de Zuiderwaterlinie. Ontdek de restanten van de oude vestingwerken, het renaissance stadhuis en wandel in alle rust rondom de resten van de grachten.
Klundert is meer dan een vestingstad alleen. Zeekleipolder, kreekrestanten en waterlopen doen herinneren aan de eeuwenlange strijd tegen het water. Fiets- en wandelpaden in de omliggende natuurgebieden als de Buitengorzen en de Ruigenhill laten je in alle vrijheid de unieke omgeving verkennen.

Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT A 1901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.