• Verkocht

Ambachtsherenweg 45 4791 BW Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Graag zijn we u van dienst door u op de reservelijst te zetten. Stuurt u hiervoor s.v.p. een e-mail naar ons kantoor. Mocht er dan een afspraak beschikbaar komen, nemen we contact met u op.

Wenst u sneller op de hoogte te zijn van ons nieuwe aanbod? Volgt u dan onze Facebookpagina en onze website. Ook kunt u zich via onze website GRATIS inschrijven als zoeker. We helpen u graag verder!

Sfeer, gezelligheid & ruimte én dat onder 1 dak. Dit is te vinden bij deze leuke uitgebouwde tussenwoning welke gelegen is op loopafstand van het gezellige centrum. Je hebt de beschikking over een mooie lichte woonkamer, een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Hier tref je dan nog een extra kamer. In de tuin is het ook genieten tot in de late uurtjes. Een spatje regen maakt niet uit, want je kunt lekker droog zitten onder de overkapping.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met een mooie vaste garderobe kast, meterkast (met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping met een handige voorraadkast eronder en als laatste toegang tot de keuken.

De keuken is in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk evenals de werkkamer.

Laten we beginnen met het beschrijven van de woonkamer. De woonkamer is groter dan normaal, dit komt door de aanbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte.
Verder is er nog een voormalige vaste kast welke nu perfect gebruikt kan worden om bijvoorbeeld de tv in te zetten.

Super handig is de werkkamer, zeker in de huidige tijd. Fijn aan de achterzijde gelegen, grenzend aan de tuin. Ook kun je eraan denken om deze bijvoorbeeld te gebruiken als speelkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat.

De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met gelegenheid om te douchen, wastafel in meubel en er is een vaste kast. Achter de louvredeuren kun je de droger kwijt, maar ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

De vaste kast op de overloop is betegeld en voorzien van planken, waardoor je een serieuze walk-in closet hebt.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi) en toegang tot de vierde kamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en direct achter de woning is een mooie overkapping gemaakt. Heerlijk om onder te zitten als er een buitje valt, maar de temperatuur goed is. Achterin de tuin is nog een overkapping. Deze is geschikt voor het opslaan van stookhout en om de fietsen onder te zetten.

Dan is er nog een poort naar het achtergelegen pad en als laatste tref je nog een stenen schuur welke voorzien is van elektra.

Algemeen:
- de vloer van de begane grond en van de eerste verdieping zijn van beton.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.887
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT B 935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (8,7 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.