• Verkocht

Noordschans 1 4791 RD Klundert Noordschans

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 11.520 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
3 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een woning met karakter….

Genieten van een fenomenaal weids uitzicht over eigen water en groen; dat kan vanaf het sfeervolle terras van deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning. Een comfortabel ingedeelde woning met riante bijgebouwen waaronder een grote vrijstaande schuur, loods, stal en garage.

Rondom de woning ligt een fijne tuin met onder meer een looppad richting de entree. Via deze entree heb je toegang tot de gang met aan het einde de toiletruimte. Rechts tref je de keuken met aangrenzende bijkeuken en links de sfeervolle woon-/eetkamer (voormalige en-suite). De hal is afgewerkt met een fraaie authentieke tegelvloer.

Woonkeuken / Bijkeuken
Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkeuken met aangrenzend de bijkeuken. Door de raampartijen aan weerszijde van de keuken betreft het hier een prettige lichte ruimte.
Het hoogglans interieur is in een L-vorm opgesteld en bestaat onder meer uit diverse kasten, laden, inbouwapparatuur en een close-in-boiler voor warm water. De modern vormgegeven gaskachel zorgt ter plaatse voor zowel warmte als sfeer.
Erg praktisch is de aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een buitendeur en een trap richting de zolder (afsluitbaar middels een luik).

Woonkamer
Ter plaatse van de woonkamer heb je niet alleen een gezellig zitgedeelte, maar ook een comfortabel eetgedeelte. Het geheel is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en wit geschilderde balken plafonds. In de beide ruimtes is een gaskachel aanwezig welke zorgt voor sfeer en warmte ter plaatse. De diverse raampartijen met roedenverdeling zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn zicht is naar buiten. Aan het eetkamerdeel zijn ter plaatse van de doorgang van de voormalige en-suite vaste (boeken)kasten aanwezig.

Levensloopbestendig wonen & werken aan huis!!

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de tweede gang. Deze heeft een fraaie tegelvloer, een deur richting de achtertuin en aangrenzend een slaapkamer met eigen badkamer. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tussenverdieping en de eerste verdieping aan. Onder deze trapopgang is een bergruimte gesitueerd.

Slaapkamer met badkamer
Ter plaatse van de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig. Hierdoor mag de woning zeer zeker levensloopbestendig genoemd worden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking. De ruimte is verder voorzien van enkele praktische vaste kasten. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tussenverdieping
Naast de mogelijkheid om op de begane grond te slapen is er tevens de optie aanwezig om een kantoor aan huis te realiseren. Middels een trapopgang van enkele treden heb je vanuit de hal toegang tot de opkamer / tussenverdieping. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor-/werkruimte, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als bijvoorbeeld speelkamer, slaapkamer, atelier of hobbyruimte. Het betreft hier dan ook een multifunctionele ruimte met een prettige lichtinval welke is afgewerkt met vloerbedekking en een wit geschilderd balken plafond.

Een verdieping hoger…..

Via de trapopgang bereikt u de riante overloop van de eerste verdieping.
De overloop is voorzien van enkele inbouwkasten en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de zolderruimte en de bergzolder op de tweede verdieping. Een derde slaapkamer is via een van de andere twee kamers toegankelijk. Deze derde slaapkamer zou een fijne walk-in-closet kunnen zijn of een separate studeer- of speelhoek. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en biedt een geweldig vrij uitzicht over de landerijen.
De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en wandcloset. Het dakraam zorgt ter plaatse voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie.
De zolderruimte, welke vanuit de overloop toegankelijk is, is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar middels een vaste, met luik afsluitbare, trapopgang. Wanneer er meer spullen op te bergen zijn, is er nog een bergzolder ter plaatse van de tweede verdieping.
De eerste verdieping beschikt in zijn geheel over een eenvoudige afwerking en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Een ideale tuin en praktische bijgebouwen!!

Rondom de woning is een fijne tuin aanwezig. Keurig aangelegd met gazon, diverse plantenborders met volwassen beplanting. Daarnaast zorgen de leibomen aan de voorzijde voor extra privacy en de grote bomen in de tuin voor de nodige schaduw. Een échte eyecatcher in de tuin is de waterpartij, welke tevens een thuis vormt voor diverse dieren.

De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Vanuit hier zijn de diverse bijgebouwen toegankelijk. Naast de riante, karakteristiek gebouwde schuur tref je op het perceel nog een loods, berging, stal en garage aan.

De schuur beschikt over twee grote open ruimtes, diverse openslaande deuren en is daarnaast voorzien van separate ruimtes zoals een werkplaats en berging.

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar woning: Circa 1750
Inhoud woning: Circa 1.129 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 266 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 59 m2
Externe bergruimte: Circa 902 m2

Perceeloppervlak: Circa 11.520 m2
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra en riool;
Isolatie: Deels dubbele beglazing
Verwarming: Gaskachels
Warm water: Elektrische boiler
Energielabel: Label G, geldig tot 26-09-2026
Bestemming: Agrarisch; gemeente staat open voor herbestemming naar wonen
Bijzonderheden:
- Voormalig akkerbouwbedrijf;
- Karakteristieke bebouwing;
- Bouwtechnisch rapport is beschikbaar bij serieuze interesse

Klundert en omstreken…
De kern Klundert maakt onderdeel uit van de gemeente Moerdijk, welke bestaat uit 11 karakteristieke plaatsen, mooie stukken polderlandschap en wordt omgeven door water. Het is een gemeente met bijna 37.000 inwoners. De kernen en dorpen die Moerdijk vormen, hebben elk hun eigen karakter. Sommige zijn agrarisch, andere zijn vooral historisch of hebben stedelijke trekjes. Voor elke kern geldt dat er een gemoedelijke en gastvrije sfeer heerst. Met een heel actief en levendig verenigingsleven. Vooral in Willemstad en Klundert zijn er goed bewaarde vestingwerken, monumentale gebouwen en sfeervolle straatjes te vinden.

De vestingstad Klundert vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. De trots van Klundert is het renaissance stadhuis, gebouwd in opdracht van Prins Maurits in 1621. Er zijn verschillende prachtige natuurgebieden die door de eeuwen heen zijn ontstaan rondom Klundert zoals de Buitengorzen en Ruigenhil. Klundert heeft een mooi zwembad waar jong en oud plezier kan maken. Daarnaast is er een leuke en leerzame ontdekkingstocht te maken door het Nationaal Vlasserij - Suikermuseum. In het buitengebied is de Noordschans gesitueerd. Vanaf hier is het centrum van Klundert, daar waar alle benodigde dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, binnen 5 fietsminuten bereikbaar.

De ligging van Moerdijk is gunstig. Met Rotterdam op slechts 40 en Antwerpen op 60 kilometer afstand, heeft Moerdijk een centrale ligging. Dankzij eersteklas infrastructuur zijn deze en omliggende steden in een mum van tijd te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
902 m²
Perceel
11.520 m²
Inhoud
1.129 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KLUNDERT A 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.