• Verkocht

't Walletje 15 4791 AB Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wonen op een prachtige plek met uitzicht over polderlandschap en de historische stadswallen van Klundert? Dat kan in deze leuke uniek gelegen tussenwoning. De woning ligt "om de hoek" bij het centrum en daarmee zijn de voorzieningen nabij. Ook de basisschool is op korte loopafstand te bereiken. Je hebt de beschikking over een mooie lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar), praktische nis voor de garderobe, moderne licht betegelde toiletruimte met wandcloset, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de handige kelderkast en toegang tot de woonkamer. In de hal is de fraaie granito vloer intact gebleven, dit zijn toch de oude leuke details van zo'n woning (-;

De doorzon woonkamer is heel sfeervol en voorzien van een mooie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je zo over de historische wallen uit over het mooie landschap. Elke dag en met elk type weer is dit maximaal genieten.

De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, oven, koelkast, koffiezet apparaat, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook in de keuken is de granito vloer aanwezig. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer.

Alle slaapkamers bieden een mooie maatvoering en een geheel rechte geveloptrek, alle ruimte kan dus benut worden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast.

De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaat, een 2e toilet met wandcloset, een wastafelmeubel, wandmeubel en een designradiator. Het plafond is uitgevoerd als systeemplafond met inbouwspots. Het ronde raam creëert een prachtige sfeer in de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats CV ketel (Atag HR 2010), wasmachineaansluiting, dakraam en toegang tot de open ruimte welke eventueel voorzien kan worden van een deur en wand om hem af te sluiten van de voorzolder.

Het tweede deel is eveneens voorzien van een dakraam. Op de gehele tweede verdieping ligt laminaat op de vloer.

Achtertuin:
De achtertuin is geheel betegeld en biedt toegang tot de berging welke is voorzien van een entresol en elektra. Vanuit de achtertuin is het achterpad bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.