• Verkocht

Molenberglaan 39 4791 AJ Klundert Klundert

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op slechts tientallen meters afstand van de prachtige vestingwallen van Klundert bevindt zich deze levensloopbestendige woning. Wil je comfortabel wonen en alles binnen handbereik? Dan is dit wellicht wat je zoekt! De woning is netjes onderhouden en vanuit de woonkamer loop je zo de aangrenzende slaapkamer en badkamer binnen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is voldoende lichtinval met grote raampartijen aan de voorzijde en een flinke schuifpui aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van rolluiken.
De eerste verdieping is niet opgedeeld in kamers, maar betreft een grote open ruimte en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een logeerkamer, een studiekamer of thuiswerkkamer.
Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. De inpandige garage kan ook dienst doen als bijkeuken, door de aanwezigheid van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is de garage voorzien van een verwarming, een lichtkoepel en dakisolatie.
De tuin is op het oosten gericht en biedt voldoende privacy en beschikt over een berging, een achterom, water- en elektriciteitsaansluitingen.
Een super fijne locatie, voor een mooie wandeling hoef je de straat alleen maar over te steken en ook het centrum van Klundert is op loopafstand.

Beneden: hal, toilet, woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer

1e verdieping: slaapkamer

Buiten: garage, tuin, achterom, berging

Indeling
Hal:
- Vloer: laminaat
- Wanden: spuitwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: toegang tot inpandige garage

Woonkamer:
- Oppervlakte: 35 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: spuitwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: schuifpui met ventilatieroosters, rolluiken

Keuken:
- Oppervlakte: 6 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: spuitwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser

Toilet:
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: zwevend toilet, fonteintje

Slaapkamer:
- Oppervlakte: 14 m²
- Vloer: laminaat
- Wanden: spuitwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen:

Badkamer:
- Oppervlakte: 5 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: tegelwerk
- Plafond: spuitwerk
- Diversen: inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie

Eerste verdieping
- Oppervlakte: 40 m²
- Vloer: novilon
- Diversen: rolluiken, houten kozijnen, CV (2007)

Tuin
Tuin:
- Diepte achter: 10 meter
- Ligging: oosten
- Diversen: achterom, berging, buitenkraan, elektra

Garage:
- Oppervlakte: 18 m²
- Vloer: plavuizen
- Wanden: stucwerk
- Plafond: beton
- Diversen: kanteldeur, lichtkoepel, verwarming, aansluitingen wasmachine en droger,
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars

Bijzonderheden
Pluspunten:
- Gehele woning voorzien rolluiken
- Vloerisolatie en dak isolatie garage
- Leeftijdsbestendige woning

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Tenslotte willen wij graag onder de aandacht brengen dat ons kantoor u ook op het gebied van hypotheekadvies van dienst kan zijn. Hiervoor kunt u een vrijblijvende afspraak maken door telefonisch contact op te nemen op 0168-331211 of via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

KLUNDERT H 3838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Meiboom Makelaardij

Bel 0168 33 12 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.