• Verkocht

Het Groen 6 5511 AE Knegsel Knegsel-kom

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 1.737 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het hartje van Knegsel in een bosrijke omgeving gelegen riante, vrijstaande langgevelboerderij met grote oprit aan de achterzijde van het perceel. De woning is fraai gelegen aan een bomenlaan in de dorpskern van het groene Kempendorp Knegsel, nabij eetgelegenheden, bossen en landerijen. Voorzieningen zoals winkels van Veldhoven dorp en het Sondervick college zijn makkelijk bereikbaar. Op fietsafstand van ASML.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE I
De ruime ontvangsthal is uitgerust met een tegelvloer, houten balken plafond, beton metselwerk wanden, garderobenis, meterkast, inbouwkast met vloerverwarmingsunit (12 gr),trapopgang naar eerste verdieping en toilet.

METERKAST
Voorzien van glasvezelaansluiting + water- + gas- + elektrameters. De meterkast is voorzien van 18 groepen + 4 aardlekschakelaars.

TOILETRUIMTE
Het toilet is riant van formaat en uitgerust met een staand closet, tegelvloer, houten balken plafond en beton metselwerk wanden.

WOONKAMER
De riante woonkamer is uitgerust met een tegelvloer, beton metselwerk wanden, een open kap constructie, convector, 2 openslaande tuindeuren, open trap naar de kelder en eerste verdieping en diverse raampartijen met een prettige lichtinval. Bovendien bevindt zich centraal in de living een open haard en een zitkuil met open kastruimte rondom.

KEUKEN
De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, een houten balken plafond en beton metselwerk wanden. De eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling is voorzien van diverse kastruimte, een houten werkblad, een gasfornuis en een dubbele rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

KELDER
Uitgerust met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, diverse gemetselde schappen en een kluis.

SLAAPKAMERGEDEELTE
Voorzien van slaapkamer, portaal, inloopkast en badkamer.

PORTAAL
Uitgerust met een tegelvloer, houten balken plafond en beton metselwerk wanden.

SLAAPKAMER
Deze ruimte uitgerust met een tegelvloer, beton metselwerk wanden en een houten balken plafond.

INLOOPKAST
Deze kast is voorzien van schuifdeuren aan weerszijden.

BADKAMER
De ruime badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, een ligbad, een open douche, elektrische verwarmingstraler, schrobputje, wastafel in meubel, bovenkasten, staand closet, houten balken plafond en betegelde wanden.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap vanuit de woonkamer toegankelijk.
De vide is uitgerust met vloerbedekking, houten constructie balken plafond en kastruimte rondom. Het dakraam biedt een prettige lichtinval.

PORTAAL
Het portaal biedt toegang tot de slaapkamer en is uitgerust met vloerbedekking, rabat wanden en een beton metselwerk wand.

BERGING
Uitgevoerd met een zeil vloer, een werkbank, houten rabat wanden en houtwol plafond platen.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking, een dakraam, houten rabat wanden, beton metselwerk wanden en houtwol plafond platen.

EERSTE VERDIEPING TWEEDE WOONGEDEELTE
OVERLOOP
De overloop is uitgerust met vloerbedekking, houtwol plafond platen en houten rabat wanden. De overloop herbergt veel bergruimte achter kapschuinte.

TOILETRUIMTE
Het toilet is uitgevoerd met een zeil vloer, fonteintje, dakvenster, houtwol plafond platen, rabat wanden en beton metselwerk wanden (gesausd).

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel, beton metselwerk wanden, vloerbedekking, houtwol plafond platen, dakraam en houten rabat wanden.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en uitgerust met vloerbedekking, houtwol plafond platen, betonblok wanden en houten rabat wanden.
Slaapkamer: voorzien van een dakraam.
Slaapkamer II: voorzien van een inloopkast.

CV-RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combitel (bouwjaar 2016).

BEGANE GROND ENTREE II/WOONGEDEELTE
HAL
Deze hal is uitgerust met een tegelvloer, beton metselwerk wanden en een houten balken plafond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer alsmede het toilet. Tevens biedt de hal toegang tot de kelder onder de trap.

TOILETRUIMTE
Het toilet is uitgevoerd met een staand closet, betegelde wanden, tegelvloer, fonteintje en een verlaagd plafond.

WOONKAMER
De riante woonkamer heeft een tegelvloer, een houten balken plafond en metselwerk wanden. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een grote open haard in schouw. De grote raampartijen bieden een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een 1/2 verhoogde verdieping.

KEUKEN
De keuken is uitgerust met een tegelvloer, houten balken plafond en beton metselwerk wanden. De eenvoudige keukeninstallatie is opgesteld in een hoekopstelling en o.a. voorzien van een dubbele rvs spoelbak, houten onderkasten en een houten werkblad. Bovendien is er een schuifkastenwand aanwezig.

WERKKAMER
Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal alsmede de woonkamer. De kamer ligt een halve verdieping hoger en is uitgerust met vloerbedekking, houten balken plafond en beton metselwerk wanden. In de werkkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping, woongedeelte II.

SCHUUR
In spouw gemetseld en verdeeld in 2 gedeeltes.

Berging: De berging is vanuit de het tuingedeelte bereikbaar. Voorzien van een betontegels, elektra en een praktische bergzolder.
Garages 3 stuks: Alle drie de garages zijn voorzien van een stalen deur, houten balken plafond, beton metselwerk wanden, elektra en een betonvloer.

TUIN
De prachtig aangelegde, privacy biedende tuin is voorzien van bestrating, een groot gazon, diverse beplanting en bomen. In de tuin is het heerlijk vertoeven en op verschillende plekken kunt u heerlijk genieten van de rust en het prachtig, groene aanzicht.

ALGEMEEN
- Fraaie ligging;
- Dit object is in de jaren '70 opgebouwd/grondig gerenoveerd. Het voormalig pand betreft een eeuwenoude rietgekapte Zandhoeve, een historische langgevelboerderij aan de rand van Knegsel;
- Het riet van de kap met aansluitingen is 2 jaar geleden vernieuwd;
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Groene woonomgeving aan bosrand met volop wandel- en fietsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
1.737 m²
Inhoud
1.450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

VESSEM F 4576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.737 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.300 m² (40 meter diep en 32,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Dhr. De Wind
Het Groen 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het betreft de verkoop van het huis van mijn ouders en van Uffelen heeft dat perfect gedaan. Uitgebreide en goede voorbereiding met bouwkundig onderzoek en asbestonderzoek, goede fotorapportage en vlekkeloze bezoek/kijkdagen. Ook de afronding/voorlopig koopcontract ging snel en foutloos.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.