Hoekdries 2 a+b 5511 KS Knegsel Verspreide huizen Knegsel

In een prachtige, landelijke woonomgeving op een steenworp afstand van Veldhoven en op een fraai perceel van ruim 5.500 m² ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare en volledig gemoderniseerde mantelzorgwoning. De parkachtige achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en biedt volop privacy! Het betreft hier een ideaal object voor bijvoorbeeld inwonende ouders, beroep aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast!

Indeling:

Begane grond 2a:

Entreehal met leisteen tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Zeer lichte woonkamer met een leisteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en een fraai vrij uitzicht over het voor de woning gelegen weiland.

Middels dubbele schuifdeuren biedt de woonkamer toegang tot de aangebouwde tuinkamer welke op eenzelfde wijze is afgewerkt als de woonkamer. Middels 3 openslaande tuindeuren biedt deze tuinkamer toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

De open keuken heeft ook een leisteen tegelvloer met vloerverwarming en is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Ruime slaapkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerkwanden en kraaldelenplafond.

Via de keuken bereikt u een riant portaal met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, c.v.-ruimte met opstelling van de c.v.-installatie, 4 praktische inbouwkasten en een vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Praktische bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin.

De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit. Deze garage biedt tevens een doorgang naar huisnummer 2b.

1e verdieping 2a:

Overloop met laminaatvloer, inloopkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en bergruimte onder beide zijden van de dakschuinte.

De geheel in neutrale tinten betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad (beiden met thermostaatkraan), badmeubel met wastafel, toilet, Velux dakvenster en stucwerkplafond met inbouwspots.

2e verdieping 2a:

Middels een luik in beide slaapkamers is er toegang tot een vliering.
?
Begane grond 2b:

Entreehal met laminaatvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken en tevens tot de inpandige garage van huisnummer 2a.

Open keuken met laminaatvloer en een moderne keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Sfeervolle en erg lichte woonkamer met een laminaatvloer en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator.

De 2 nette slaapkamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en deur met toegang tot de zijtuin.

1e verdieping 2b:

Middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken bereikbare bergzolder met opstelling van de c.v.-installatie.

Buiten:

Middels een diepe eigen oprit, welke geflankeerd wordt door een houtwal is er toegang tot het perceel. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid voor zowel huisnummer 2a als 2b. Aan de rechterzijde van nummer 2a is er een oprit met carport aanwezig. De volop privacy biedende, op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin is voorzien van een groot gazon, bestrating, diverse volwassen bomen en beplanting. Tevens is er een paardenstal met 2 boxen aanwezig.

Algemeen:
- bouwjaar 1963.
- perceeloppervlakte 5.550 m².
- inhoud 1.055 m³.
- gebruiksoppervlakte 262 m².
- overige inpandige ruimte 32 m².
- gebouwgebonden buitenruimte 21 m².
- externe bergruimte 19 m².
- huisnummer 2a is voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en plafondisolatie van de 1e verdieping.
- huisnummer 2b is voorzien van dakisolatie middels isolerende dakplaten.
- de gehele woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg geheel met isolerende beglazing.
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel in zowel huisnummer 2a als 2b. De c.v.-ketel van 2a dateert van circa 2012 en in huisnummer 2b van 2017.
- woonkamer, keuken en tuinkamer in huisnummer 2a zijn voorzien van vloerverwarming.
- er is een grondwaterput (met pomp) en een beregeningsinstallatie aanwezig.
- het voor de woning gelegen weiland is optioneel te koop of te huur.
- deze woning biedt door de grote hoeveelheid ruimte erg veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan mantelzorg, Bed & Breakfast of een beroep aan huis (een en ander uiteraard in overleg met de gemeente). Ook is er mogelijkheid voor het houden van dieren aan huis.
- prachtige ligging aan de rand van het dorp in een verkeersarme en landelijke woonomgeving. Onder andere Veldhoven, Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus, Golfclub Gendersteyn en de op- en afrit van autosnelwegen A67 en A2 zijn allen zeer goed bereikbaar.