Poortakker 4 5511 LC Knegsel Knegsel-Oeyenbos

*For English translation, please look further in this brochure*

Op een van de mooiste plekjes in Knegsel gelegen, in het fraaie bosgebied tussen Veldhoven en Knegsel: ruim opgezette vrijstaande bungalow met dubbele carport, garage, bergingen en grote, volop privacy biedende tuin en bos op een perceel van maar liefst 12.455 m².
Deze fraai en luxe afgewerkte woning heeft o.a. een ruime woonkamer, open keuken, slaap-/werkkamer, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, etc., etc.

INDELING:

BEGANE GROND:

Poort
Via een op afstand bedienbare stalen poort (met camerabewaking) en aparte inlooppoort, krijgt u toegang tot het grote perceel met vrijstaande bungalow en diverse bijgebouwen.
De bungalow is als volgt ingedeeld:

Hal
Royale hal met meterkast (met unit vloerverwarming) en garderobenis

Toilet
Toiletruimte met luxe wandcloset

Woonkamer
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, schouw met inbouw houtkachel (eventueel op gas) en tuindeuren; de woonkamer is omgeven door grote raampartijen - die aan alle kanten een fraai zicht op de tuin geven - en is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots

Keuken
Royale open keuken (ca. 8 jaar oud) voorzien van een luxe inrichting met een groot eiland (met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in plafondkoof, quooker) en een apparaten/kastenwand (met oven, koffiemachine en combi-oven van Miele, koelkast, vriezer, vaatwasser (Bosch), led-spots en inbouwradio (Berker)

Eetkamer
Open verbinding naar royale eetkamer met tuindeuren en voorzien van een inbouwkast

Kelder
Praktische, betegelde en koele provisieruimte

Gang
Gang – in het verlengde van de hal - met toegang tot de slaapkamers, badkamer en toilet

Wasruimte
Wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur

Cv-kast
Cv-kast met Nefit Topline cv-combiketel

Slaapkamer 1
Zeer grote slaapkamer, voorzien van tuindeuren, ruime inloopgarderobekast en een eigen badkamer - met douchecabine, badmeubel met wastafel, inbouwspots en designradiator - ook deze slaapkamer is afgewerkt met een Eiken vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Slaapkamer 2
Grote slaapkamer voorzien van twee inbouwkasten en badmeubel met wastafel; de slaapkamer is afgewerkt met een Eiken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots

Slaapkamer 3
Grote slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Werk-/slaapkamer 4
Royale kamer te gebruiken als slaap- of werkkamer, voorzien van grote inloopkast; deze kamer is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Badkamer
Grote, luxe badkamer – in 2021 vernieuwd - voorzien van een vrijstaand ligbad met daarachter een fraaie, met natuursteen betegelde wand, een op maat gemaakt massief Eiken badmeubel met twee natuursteen design waskommen en een grote inloopdouche met Sun shower. Tevens voorzien van inbouwspots, plafondspeakers (Aqua Sound System), elektrische vloerverwarming en een designradiator

Toilet
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje met Eiken kastje

BIJGEBOUWEN

Terrasoverkapping
Direct achter de woning gelegen, in 2021 gebouwde, zeer ruime terrasoverkapping met fraaie Eiken balken, een lichtstraat, tegelvloer, inbouwspots, gedeeltelijk met glazen schuifpanelen en een schouw met kachel; een fijne plek om te relaxen

Berging
Royale, geïsoleerde berging met een tegelvloer en een bergzolder

Overkapping
Tweede terrasoverkapping met fraai zicht op de grote vijver met waterloop

Saunaruimte/berging
Saunaruimte met saunacabine, wastafel en gaskachel met naastgelegen fietsenberging

Dubbele carport
Royale carport met parkeerruimte voor 2 auto’s

Schuur/garage
Ruime schuur/garage met volop bergruimte en te verwarmen middels een houtkachel. Voorzien van een grondwaterput

Dubbele carport
Tweede royale dubbele carport gelegen naast de schuur/garage

TUIN

Zeer grote en vrij gelegen, gevarieerd aangelegde, geheel omheinde achtertuin met o.a. een siertuin met groot gazon, een moestuin met glazen tuinkas en een bostuin met diverse boomsoorten (o.a. Kastanje, Beuken, Berken, Eiken, Douglas en grove den) een grote vijver met berging en overkapping, diverse terrassen, fruitbomen, parkeerruimte, houthokjes en nog een tweede grote visvijver helemaal achter in de tuin; etc., etc.
Een heerlijke tuin om in te werken of van te genieten.
Hier woont u in uw eigen bospark.

Schuin tegenover de poort van dit perceel ligt nog een bij deze woning behorende tweede perceel van ca. 900 m². Hierop zijn nog 2 extra parkeerplaatsen aangelegd.

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in het fraaie bosgebied tussen Veldhoven en Knegsel, op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel.

• Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar is later uitgebouwd en is in 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd.
De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van enkele glas in lood ramen).

• De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

• De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2017)

• Energielabel B

• Vele extra’s aanwezig, zoals o.a. een 2 zone-alarminstallatie, een intercominstallatie met verbinding naar de poort en cameratoezicht naar de poort.

• Dit fraaie geheel kunt u pas goed beoordelen na een bezichtiging; met serieuze belangstellenden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Detached and spaciously laid-out bungalow in Knegsel, with a double carport, a garage and other outbuildings, and a large, private garden plus a forested area – all part of an exceptional plot of 12,455 m². Superbly located in the green and rural area between Veldhoven and Knegsel.
Inside, this splendid and luxuriously finished residence offers a spacious living room, an open-plan kitchen, 3 large bedrooms, an additional bedroom/study, 2 bathrooms, and much more.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Entrance gate
A remote-controlled steel gate (plus camera surveillance) and a separate wicket gate give access to the large plot with the detached bungalow and several outbuildings.
The layout of the bungalow:

Hall
Generously sized hall with the meter cupboard (and underfloor heating unit), and a cloak area

Toilet
Toilet with a luxury wall-mounted lavatory

Living room
Extensive yet comfortable and wonderfully light living room, a mantelpiece with an integrated wood burner (can also be gas-fuelled) and doors to the garden; the large windows offer amazing views of the surrounding garden and the living room is finished with tiled flooring and plastered walls plus ceiling with downlights

Kitchen
Generously sized open-plan kitchen (approx. 2014) with high-end units and a large island (including a 5-burner gas hob, an extraction hood, and a Quooker tap); the wall units and the rest of the kitchen include more built-in appliances (an oven, a coffee machine, a combi-oven (Miele), a fridge plus a freezer, a dishwasher (Bosch), LED lighting, and a Berker radio system)

Dining room
Open connection to the spacious dining room with a built-in cupboard and doors to the garden

Cellar
Practical, tiled and cool pantry/cellar

Hallway
Leading off the hall and giving access to the bedrooms, bathroom, and second toilet

Laundry room
Laundry room with the white goods connections

Built-in closet
Separate closet with the central heating/boiler unit (Nefit Topline)

Bedroom 1
Very large en-suite master bedroom with doors leading to the garden and a spacious walk-in wardrobe; finished with oak flooring and plastered walls and ceiling. The en-suite bathroom features a shower cabin, a washbasin/vanity unit, downlights, and a design radiator

Bedroom 2
Large bedroom with two built-in wardrobes and a washbasin/vanity unit; finished with oak flooring, plastered walls and ceiling, and downlights

Bedroom 3
Large bedroom with laminate flooring and plastered walls and ceiling

Study/bedroom 4
Generously sized room with a large walk-in closet and finished with PVC flooring and plastered walls and ceiling; this room can be used as another (guest) bedroom or as a study

Bathroom
Large and luxuriously finished family bathroom (refurbished in 2021), offering a free-standing bath in front of a beautiful wall tiled with natural stone, a bespoke solid oak vanity unit with two natural stone designer washbowls, and a large walk-in shower with a Sun shower system. Other mod-cons are the downlights, the integrated speakers (Aqua Sound System), electric underfloor heating, and a design radiator

Toilet
Luxuriously finished toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand with an oak cupboard

OUTBUILDINGS

Terrace roofing 1
Extensive terrace roofing at the rear of the property, constructed in 2021, with beautiful oak beams, glass roof panels, tiled flooring, downlights, several glass wall panels (sliding system), and a fireplace; in short, an amazing spot to relax

Storage space
Spacious and insulated storage space with tiled flooring and a storage attic

Terrace roofing 2
Second roofed terrace, offering gorgeous views of the large pond and watercourse.

Sauna/storage
Separate outbuilding with a sauna, a washbasin, a gas fireplace, and an adjacent bike shed

Double carport 1
Large carport for 2 cars

Garage/storage space
Generously sized shed/garage with a wood burner, lots of storage space, and a groundwater well

Double carport 2
Second large double carport next to the garage

GARDEN

Very extensive and private walled back garden, beautifully landscaped and maintained, with plant borders, a large lawn, and a vegetable plot with a small glasshouse; the plot also includes a more forested area with various types of trees (i.a., chestnut, beech, birch, oak, Douglas fir, Scots pine), a large pond with a storage shed and terrace roofing, various terraces, fruit trees, plenty of parking space, wood storage, a second large fish pond in the back of the garden, and much more
In short: a delightful garden for green fingers and simply to enjoy
This unique and exceptional property offers comfortable living in your own private and forested park.

The property comes with a second plot of approx. 900 m² on the other side of the road, which already includes 2 additional parking spaces.
?
GENERAL:

• Favourably located in the beautiful green and rural landscape between Veldhoven and Knegsel, yet within easy reach of Veldhoven, Eindhoven, and the delightful and typical Kempen village Eersel.

• The original house dates back to 1962, which was later extended and fully renovated and modernised in 2014.
The house is well insulated, with roof, cavity wall and floor insulation; all windows (apart from a few stained-glass window panes) are double glazed.

• The living room, kitchen, and bathroom have underfloor heating

• There are 20 solar panels on the roof (2017)

• Energy label B

• Other additional features include a 2-zone alarm system, an intercom system linked to the gate, and camera surveillance at the gate.

• Only a (non-committal) viewing will have you experience the unique and splendid atmosphere and features of this property. We gladly make an appointment with serious potential buyers.

• N.B. The measuring of the surface areas and volume of this residence was carried out by a professional company, based on the NEN 2580 Measuring Instructions. Although this was done with due care, errors caused by measuring mistakes, differences of interpretation, or limitations during the measuring cannot be excluded. Should you consider the measuring, surface areas and/or volume of the house to be highly important and/or a deciding factor for the price, we urgently recommend that you let us know and arrange for a second opinion on the measurement details. Naturally, we can assist you with this.