Den Heuvel 48 5511 AL Knegsel Knegsel-kom

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Zeer fraai gelegen (tegenover groenvoorziening en nabij bosrand): recent gebouwde, geschakelde hoekwoning met berging en tuin, met o.a. luxe keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een vaste trap naar een ruime zolder.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast

Toilet
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met trapkast en tuindeur naar terras en achtertuin; de woonkamer is – evenals de rest van de begane grond – afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond

Keuken
Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een luxe hoekinrichting met close in boiler en ingebouwde apparatuur (koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een vinyl vloer, getexte wanden, spuitwerk plafond en hoge plinten

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer met een inloopdouche (met glazen wand en thermostatische mengkraan), badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator

2E VERDIEPING:

Zolder
Met vaste trap bereikbare ruime zolder met bergruimte aan twee zijden; de zolder is afgewerkt met tapijt; op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren

Cv-/wasruimte
Aparte cv-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v. ketel (Intergas), omvormer (voor de vijf zonnepanelen) en unit mechanische afzuiging

ALGEMEEN:
• Zeer gunstige ligging aan de rand van Knegsel tegenover een grote groen-/speelvoorziening en bosrand/natuurgebied; tevens op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel.
ASML is op fietsafstand bereikbaar
• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer- spouwmuur- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing (HR++ glas); ook zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd; energielabel A!
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met houten schuttingen, houten berging en poort met achterom
• Om een goede indruk te krijgen van deze instapklaar te betrekken woning, dient u deze beslist van binnen te zien. Met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Recently built semi-detached house with a garden and separate storage shed in an exceptional location (opposite greenery and near a forested area), offering a luxury kitchen and bathroom, a living room, 3 bedrooms, and a spacious attic.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the meter cupboard

Toilet
Luxury toilet with a wall-mounted lavatory and a washstand

Living room
Comfortable living room with a closet under the stairs and a door leading to the terrace and back garden; the entire ground floor is finished with beautiful PVC flooring, structured walls, and sprayed ceilings

Kitchen
Open-plan kitchen at the front of the house, with high-end units in a corner setup, a close-in boiler, and various built-in appliances (fridge, combi-oven, 4-burner gas hob, extraction hood, dishwasher) plus a connection for an electric hob

1st FLOOR:

Landing leading to:

Bedrooms
Three bedrooms, all with vinyl flooring, structured walls, sprayed ceiling, and high skirting boards

Bathroom
Luxuriously appointed, tiled bathroom with a walk-in shower (with a glass partition wall and a thermostatic tap), a washbasin unit, a wall-mounted toilet, and a design radiator

2nd FLOOR:

Attic
Second staircase leading to the spacious and carpeted attic with storage space on both sides; the attic is large enough to create an additional bedroom

Technical space
Separate space with the central heating unit (Intergas), the white goods connections, the transformer for the five solar panels, and the mechanical ventilation unit

GENERAL:
• Very favourably located on the edge of Knegsel, opposite a large green area/playground and a forested nature area; within easy reach of Veldhoven and Eindhoven, and near the beautiful and typical Kempen village of Eersel.
ASML is within cycling distance
• The house includes floor, cavity wall and roof insulation, as well as insulating (HR++) glazing; there are 5 solar panels; energy label A!
• The entire ground floor has underfloor heating
• Low-maintenance, east-facing back garden, with wooden fencing, a wooden shed, and a back entrance gate
• This turn-key property really must be seen to get a good impression. We will be happy to arrange a non-committal viewing for serious prospective buyers
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.