• Verkocht

Purperreiger 72 3628 CN Kockengen Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig wonen tussen Utrecht en Amsterdam?

Aan een verkeersluwe en doodlopende straat gelegen ruime, uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met berging, achterom en een heerlijke tuin op Zuid-West met vlonderterras aan een watertje en prachtig weids uitzicht over een natuurgebied. Bouwjaar 1976.

Kockengen is een pittoresk en historisch dorpje met een goed voorzieningenniveau, dat naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) biedt in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt mooi centraal in het Groene Hart op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht: ideaal! Het N.S.-station van Breukelen ligt op slechts 4 kilometer (5 autominuten) heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes op loopafstand.

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, deur naar de berging/bijkeuken met meterkast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, ruime tuingerichte en speels ingedeelde L-vormige woonkamer met massief beuken visgraat vloer, open haard, ruime werkhoek (ideaal voor thuiswerken) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met diverse terrassen, open keuken (Bulthaup) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het natuurgebied, een 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, kleine slaapkamer en de badkamer, die van een goed formaat is en voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop met dakraam en CV opstelling, royale slaapkamer voorzien van een dakkapel en fijne ruime berging.

Tuin:
Brede leuk aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidwesten met een vlonderterras aan de waterkant. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid (voor 2 auto's) op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte woning (woonoppervlak 140 m2)
- Ideaal familiehuis om wonen en werken te combineren
- Nefit CV ketel 2013
- Begane grond voorzien van massief beuken visgraat vloer
- Zeer zonnige tuin met diverse terrassen en vrije ligging aan water, tegenover natuurgebied
- 4 slaapkamers en een ruime woonkamer, ideaal gezinshuis
- Zeer centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht
- Bovenverdiepingen zijn in 2020 geschilderd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOCKENGEN F 2230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ERA De Bree Makelaars

Bel 030-2317041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.