• Verkocht

Zwanebloem 37 3628 NA Kockengen Groenlust

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zwanebloem 37, 3628 NA KOCKENGEN

Zeer ruime twee-onder-één kapwoning met sfeervolle veranda en fraai aangelegde tuin. Aan luxe en comfort zal het u niet ontbreken. Omdat de garage bij de woonkamer is getrokken, is een riante woonkamer ontstaan met een gezellige eetkamer, ruime werkkamer en een bijkeuken.
De open keuken heeft een moderne keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur.
Verder telt de woning vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De fraai aangelegde tuin met een afmeting van maar liefst 17,50 x 10m grenst aan sierwater. Er zijn meerdere terrassen in de tuin aangelegd met als blikvanger natuurlijk de gezellige veranda. Erg praktisch ook is de tuinkast voor het opbergen van uw tuinspullen.

Kortom, een heerlijk huis voor jong en oud.

Kockengen
Kockengen heeft een goed voorzieningennivo en biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Bereikbaarheid:
Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt mooi centraal in het Groene Hart op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht: ideaal!
Het N.S.-station van Breukelen op ca 4 km afstand heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Een korte rondleiding:
Entree, ruime hal met meterkast, bergkast, modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met eiken vloer en vloerverwarming met schuifpui naar tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer die aan de voorzijde naast de keuken is gerealiseerd.
Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime werkkamer, deze is vanuit de woonkamer te bereiken. Een heerlijke plek om rustig thuis te werken of te 'chillen'. Vanuit de werkkamer is ook de bijkeuken/berging te bereiken. Deze ruimte dient tevens als stallingsplaats voor de fietsen.
De ruime open keuken met zicht op de straat, is voorzien van een moderne keukenopstelling met een Boretti fornuis met afzuigkap, vaatwasser (2020) en een koelkast met 3-ladenvriezer.

1e verdieping
Overloop met ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel, design radiator en inloopdouche. Drie goede slaapkamers van respectievelijk ca 9m², 13m² en 15m². De grootste slaapkamer, de ouderslaapkamer, heeft een ruim balkon van ca 10m² en tevens een doorgang naar een ruime stahoge berging (ca 12m²) onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine- en droger.

De gehele eerste verdieping is voorzien van licht eiken visgraatparket.

2e Verdieping
Zeer ruime verdieping met hoge nok en ruime overloop voorzien van dakvenster en momenteel in gebruik als chil/game ruimte. Twee grote slaapkamers van respectievelijk 15m² en 11m2, waarvan één met groot dakvenster en veel lage bergruimte.
De cv-ketel is keurig weggewerkt in een kast in de voorste slaapkamer.

Tuin:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeerplek is onderheid.
De fraai aangelegde achtertuin is via een achterom bereikbaar en maar liefst 17,5 m diep. De tuin is voorzien van sierbestrating met meerdere terrassen en veel bloeiende planten, een heerlijke veranda, tuinkast voor uw tuinspullen en vlonderterras aan het water.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Tuin is in 2019 aangelegd;
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Buitenkranen aan voor- en achtergevel;
- Eiken vloer is in 2020 geschuurd en opnieuw gelakt;
- Woonkamer en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- parkeerplaats, terras bij woonkamer en vlonderterras zijn onderheid;

- Gevels zijn in 2020 gereinigd.
- De woning is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen;

Wonen in een landelijk dorpje met alle voorzieningen van de grotere steden op enkele minuten? Kom dan gerust een keer naar deze fraaie eengezinswoning kijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOCKENGEN E 780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0346-262552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.