• Verkocht

Oshaarseweg 42 7958 PR Koekange Verspreide huizen Koekange

Uitgelichte kenmerken

  • 338 m² wonen
  • 4.021 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2023
Looptijd
16½ maand

Omschrijving

Landelijk gelegen, tussen Koekange en Echten, staat deze riante en fraaie WOONBOERDERIJ. Het grote woonoppervlak biedt mogelijkheden voor praktijk aan huis of dubbele bewoning. Deze woning beschikt over een riante woonkeuken, een woonkamer, 2 slaapkamers en ruime moderne badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Verder een fraai aangelegde tuin met vergezicht over de landerijen.

Indeling:
Op de begane grond vindt u de hal, ruime woonkamer met aangrenzend een werkkamer en een woonkeuken (84m²) met bijkeuken. Tevens zijn er twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten en de ander van een ruime inloopkast. De badkamer op de begane grond is modern en voorzien van inloopdouche en ligbad. Er zijn twee toiletten en een praktische wasruimte voor witgoed. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder is er een grote bergzolder met veel bergruimte of de mogelijkheid om hier nog meerdere slaapkamers te realiseren.
De woonboerderij is in zijn geheel goed onderhouden, grotendeels voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen en bijna volledig geïsoleerd. Het energielabel D is afgegeven eind 2020. Nadien, in 2021, is de woning voorzien van 15 zonnepanelen. Daarbij hebben de woonkeuken, het toilet, de badkamer en een deel van de woonkamer (lage temperatuur) vloerverwarming.

Tuin:
De woonboerderij heeft een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de oprit zijde is een carport geschikt voor 3 auto's en een schuur. De voorzijde heeft een netjes aangelegde tuin met leibomen en aan de oostzijde is een kleine weide met geitenhok. Aan de achterzijde van de woning heeft de tuin verschillende doorloopjes, een grote vijver, een plantenkas en een ruime overkapping. Vanuit de achtertuin heeft u een prachtig vergezicht over de landerijen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Koekange en voor een uitgebreid winkelaanbod zijn Meppel en Hoogeveen dichtbij.

Bijzonderheden:
- Gevelisolatie
- Dakisolatie (m.u.v. bergzolder)
- Vloerisolatie
- Zonnepanelen (2021)
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Grotendeels dubbel glas
- Grondwaterpomp
- Mechanische ventilatie in badkamers en toiletten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.216
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
4.021 m²
Inhoud
1.587 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE WIJK K 960
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.037 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE WIJK K 871
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. C.J. Mandersloot
Oshaarseweg 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Johan is een geweldige makelaar. Zeer betrouwbaar en betrokken. Fijne communicatie. Heel plezierig in de omgang. Dit is de makelaar die je moet hebben in de omgeving van Meppel, Koekange en Ruinerwold.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.