• Verkocht

Kruispad 5 4576 BW Koewacht Kern Koewacht

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2023
Verkoopdatum
6 december 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan het Kruispad, een idyllische locatie net buiten Koewacht. Met maar liefst ruim 1000 m2 eigen grond biedt deze woning een oase van rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 152 m2, 3 slaapkamers, een sfeervolle zitkamer met houtkachel en een prachtige leefkeuken, is dit huis een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar luxe en comfort in een landelijke omgeving.

In het idyllische dorp Koewacht genieten bewoners van een rustig en gemoedelijk leven te midden van prachtige groene landschappen. Natuurliefhebbers en gezinnen kunnen volop genieten van de vele fiets- en wandelpaden.
De ideale ligging op enkele minuten van de Belgische grens opent een wereld van culturele ontdekkingen en heerlijke Vlaamse gerechten. Gezellige cafés, restaurants en winkels in het dorp versterken de levendige sfeer.

Sportliefhebbers vinden diverse sportclubs en faciliteiten in de buurt. Bovendien zijn prachtige stranden aan de Belgische kust gemakkelijk bereikbaar voor zomerse uitjes. Met steden als Antwerpen, Gent en Brugge binnen handbereik, biedt Koewacht een perfecte balans tussen rustig plattelandsleven en bruisende stedelijke ervaringen.

Indeling
De keuken is een ware eyecatcher, luxueus uitgevoerd met een exclusief La Cornue gasfornuis. Deze compleet handgemaakte fornuizen worden in beperkte oplage geproduceerd, waardoor elk exemplaar uniek is. Met een tepanyaki plaat, 5 pitten, een oven en bordenwarmer biedt dit fornuis alle mogelijkheden voor de gepassioneerde kok. Het spoeleiland kijkt uit op de prachtige tuin door de openslaande tuindeuren, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt.

De begane grond herbergt een royale masterbedroom met een schuifpui die toegang geeft tot de weelderige tuin. Hier bevindt zich ook een moderne badkamer, waardoor je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Naast de keuken is een gezellige eetkamer gecreëerd, omringd door ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De prachtige kastenwand, naadloos geïntegreerd in het interieur, leidt naar een bijkeuken en apart toilet, wat getuigt van vakmanschap en stijlvol design.

De knusse woonkamer is het perfecte toevluchtsoord met de heerlijke houtkachel. Hier kun je ontspannen en genieten van de warmte en gezelligheid. De kamer is voorzien van een massieve eikenvloer.

Op de begane grond is tevens een tweede badkamer en een berging te vinden.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar zich nog twee smaakvolle slaapkamers bevinden, gescheiden door een overloop.

Bovendien is de woning van alle moderne gemakken voorzien. Beneden zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur, terwijl airconditioning het comfort naar een nog hoger niveau tilt, zelfs tijdens de warmste dagen.
De buitenomgeving van deze woning is net zo betoverend als het interieur. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en is met evenveel aandacht verzorgd als de woning zelf. Direct naast het huis bevindt zich een ruime dubbele garage met elektrische deuren, en via een vlizotrap is de zolder van de garage bereikbaar. Dit biedt volop opslagruimte voor al uw spullen.

Tuin
Als u over het pad loopt door de tuin vindt u een charmant tuinhuis, uitgerust met een kastenwand, water en elektra. Verderop in de tuin bevindt zich een omheinde zwemvijver met een prachtig poolhouse. Dit poolhouse is voorzien van alle gemakken, waaronder een barbecue, een butcher's block, een douche en een toilet. Onder de warmtelampen kunt u hier het hele jaar door comfortabel en overdekt zitten. Neem een verfrissende duik in de verwarmde zwemvijver en geniet van uw eigen stukje paradijs in de achtertuin.

Een automatische toegangspoort geeft toegang tot het perceel. U kunt hier in alle privacy en veiligheid wonen, door deze voorzieningen. Tevens is de tuin ommuurd en voorzien van mooie leilindes voor extra privacy.
Verder hebben de huidige eigenaars de tuin ingericht zodat kinderen hier niets tekort komen op eigen terrein. Ze kunnen hier veilig en fijn buitenspelen.

Achterin de tuin treft u de vijverinstallatie aan, netjes weggewerkt voor een opgeruimde uitstraling. Bovendien is er een handige poort gemaakt, waardoor u een grote wagen op eigen terrein kunt stallen of zelfs uw caravan een plek kunt geven. Het moderne karakter van de woning blijkt ook uit de aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische auto's. Hierdoor kunt u milieubewust en met gemak uw elektrische auto opladen, terwijl u van alle luxe en comfort in en rondom uw woning geniet.
Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Kom dan snel deze woning aan het Kruispad bezichtigen en ervaar zelf de magie van deze unieke plek.

Bijzonderheden
Op het dak liggen 16 zonnepanelen, geplaatst in 2018. De CV ketel van Nefit is vervangen in 2021.

Als je op zoek bent naar een luxueuze vrijstaande woning, omringd door natuur en met oog voor detail, dan is dit huis aan het Kruispad een unieke kans. Laat je betoveren door de charmante ambiance en de hoogwaardige afwerking. Aarzel niet en maak van deze droomwoning jouw thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AXEL O 300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu

Bel +31117760160
Bas Lemahieu
Kruispad 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Correct en zeer professioneel , zijn zeer goed op de hoogte van de marktwaarde en geven dan ook direct een correcte prijs indicatie. Het was dan ook aangenaam dat de juiste kandidaat kopers bij ons terecht komen zodat we geen onnodige bezoeken hebben gehad . Top en nogmaals bedankt voor de vlotte samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.