Eikenlaan 66 9615 AS Kolham Kolham

Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving bevindt zich deze bijzonder ruime en moderne twee-onder-een kapwoning met een zeer royale vrijstaande dubbele garage. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het geheel is vrij gelegen aan een rustige weg, nabij de recreatieplas "Zwaneveldsgat". Deze royale twee-onder-één kapwoning heeft in totaal de beschikking over vijf slaapkamers. Het perceel is maar liefst 1179 m2 en beschikt over een vrijstaande stenen dubbele garage met werkplaats en een zolder en een fraaie vrijstaande houten overkapping met glazenschuifwand. Hier heeft u aan ruimte geen gebrek! Kortom laat u verrassen door deze zeer royale woning op een uiterst bijzonder groene locatie!

Van oorsprong komt de woning uit 1928, maar op 1 binnenmuur na is er tussen 2005 en 2010 een compleet nieuwe woning gebouwd. Helemaal naar de eisen en wensen van nu.

Begane grond
U betreedt de woning via de entree/hal met daarin de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangtoilet, urinoir en een wastafel. Vanuit de hal komt u in een tweede hal waar u toegang heeft tot de woonkamer en de woonkeuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer met houtkachel op. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden tevens een fraai uitzicht op de groene omgeving. Via de schuifpui loopt u zo het overdekte terras op, waar u op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten. De ruime woonkeuken keuken is modern en stijlvol. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een zelfreinigende combi-oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast heeft u hier alle ruimte voor een gezellige eethoek. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken met een keukenblok, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken kunt vervolgens de zeer fraai aangelegde tuin bereiken.

Eerste verdieping
De riante overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met airconditioning. Ook vindt u hier de badkamer voorzien van een ligbad. wastafel, inloopdouche, muziekinstallatie, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet. De riante overloop is tevens voorzien van een vaste kast. Via een voormalig slaapkamer (nu eenvoudig als kantoorruimte te gebruiken), komt u via een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via een overloop komt u in de laatste twee slaapkamers van het huis. Deze zijn voorzien van dakramen en op één van de slaapkamers hangt de omvormer van de 16 zonnepanelen.

Omgeving
Het absolute hoogtepunt van deze woning is toch wel het ‘plekje’. Hier bent u omgeving door rust, ruimte en heel veel groen! De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een groot gazon, een ruime oprit, een vrijstaande houten overkapping met glazenschuifwand en een vrijstaande stenen dubbele garage. De vrijstaande stenen garage is voorzien van twee elektrische deuren, werkplaats verwarming, elektra en een riante zolder. De vrijstaande houten overkapping is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen. In de winter schuift u zo de schuifpuien dicht, waar u het in de zomer lekker open kunt zetten. De overkapping is voorzien van dakramen en een tv/internet aansluiting. Voor de natuurliefhebber zit u hier echt op de juiste plek, met de diverse natuurgebieden in de buurt. Binnen enkele autominuten bevindt u zich in Hoogezand en via de A7 is het eenvoudig om de stad Groningen te bereiken.

Bijzonderheden
* Wonen op een zeer unieke woonlocatie;
* Gelegen middenin een groene woonomgeving;
* Verrassend ruime en goed onderhouden woning;
* Beschikking over maar liefst 5 slaapkamers;
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel en twee schuifpuien;
* Vrijstaande stenen dubbele garage met werkplaats;
* Vrijstaande houten overkapping met glazenschuifwand;
* Volledig geïsoleerd;
* Voorzien van 16 zonnepanelen;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Voorzien van airconditioning en een waterontharder;
* Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning;
* Nabij diverse natuurgebieden;
* Gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen.