• Verkocht

Hoofdweg 94 9615 AH Kolham Kolham

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 509 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
21 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fraaie stand in Kolham, aan de doorgaande weg naar Scharmer en naar Hoogezand, bieden wij namens opdrachtgevers een woning te koop aan.
Deze woning aan de hoofdweg 94 in Kolham staat nabij de monumentale 'stellingmolen Entreprise'.
De woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping. Op de begane grond is naast de woonkamer met veel lichtinval een woonkeuken met een hoekopstelling. De badkamer op de begane grond zal een ieder verrassen.......... heel groot en heel mooi !
De woning is geschakeld maar voelt als een vrijstaande woning. Achter de woning staat een schuur met een overkapping en is er een speelplaats.
De uitvalswegen naar de A7 zijn zeer nabij, evenals de vele voorzieningen in Hoogezand-Sappemeer.
Het openbaar vervoer van en naar de stad Groningen is uitstekend te noemen.
De woning is de afgelopen jaren bij de huidige eigenaren in goede handen geweest.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

Indeling
De entree van de woning is via de linker-zijkant; entree/hal met toegang tot de royale bijkeuken met alle aansluitingen voor het witgoed, de grote badkamer (laat u verrassen !) met ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en openslaande deuren naar het besloten terras heeft vloerverwarming, verder in de achter hal het toilet (met wandcloset), voorts in een kast de opstelplaats van de CV installatie, en is er in de hal een waterontharder aanwezig.
De woonkeuken met hoekopstelling is voorzien van een inductie-kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koeler en combi oven-magnetron.
Tussen de woonkeuken en de woonkamer is de garderobe met meterkast (8x 230V, 2x aardlekschakelaar, extra groepen voor de 10 zonnepanelen en de inductiekookplaat) en in de hal bij de voordeur is de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer van 20 m² heeft veel lichtinval. De benedenverdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Eerste verdieping
Middels vaste trap toegang tot de verdieping: overloop met kastruimte cq berging, een toilet met een wandcloset en een fontein, alle vier slaapkamers (respectievelijk groot: 8, 9, 11, en 8 m²) zijn belegd met laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers heeft twee inbouw kasten ('hang en leg' indelingen).

Tuin
Aan de voorzijde een groot gazon.
Aan de zijkant een ruime oprit.
Aan de achterkant een speelgazon en tevens een schuur van 11 m² met een grote overkapping.

Bijzonderheden
De spouwmuur is voorzien van isolatieparels
Zowel het zadeldak alsook het platte dak zijn geïsoleerd
In 2019 het zadeldak met pir platen
In 2021 het platte dak met eveneens pir platen (10cm)
De kozijnen zijn het laatst geschilderd in 2020
Op de verdieping is de isolerende beglazing van HR ++
Het bouwjaar van de Nefit CW5 ketel is 2017; laatst gecontroleerd in 2023
De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
De woning beschikt over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022
De meterkast is vernieuwd in 2022
Het bouwjaar van de keuken is 2016; inductiekookplaat geplaatst in 2023

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
509 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN U 1387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
504 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLOCHTEREN U 1388
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.