Appelhof 2 9881 TE Kommerzijl Kommerzijl

154 m² wonen
1.228 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 425.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 18 februari 2022
Verkoopdatum: 3 maart 2022
Looptijd: 13 dagen

Omschrijving

Genieten van ruimte, natuur en open vaarwater! Op werkelijk fantastische locatie, net even buiten de dorpskern van Kommerzijl, op een perceel van ca. 1.228m² gelegen vrijstaand woonhuis met garage, houten schuur en 'boathouse'.

Vanuit de riante eigen tuin kunt u genieten van het achtergelegen open vaarwater, het 'Kommerzijlsterriet'. Er zijn onder andere vaarverbindingen met Zoutkamp, het Lauwersmeer en diverse routes in Groningen en Friesland. Aan de andere zijde van het water bevindt zich Fruitteler Oudebosch, waarop een prachtig uitzicht is. Aan de voorzijde is de woning gelegen tegenover natuurpark 'De Noorderriet', een maar liefst 10 hectare groot park met kinderspeeleiland en natuurlijke speelvoorzieningen, heerlijk om doorheen te wandelen. Even verderop treft u het karakteristieke bruggetje, waarmee het Kommerzijlsterriet is over te steken en het startpunt is voor een heerlijke wandeling. Kortom alle ingrediënten om optimaal te kunnen genieten komen hier samen!

Kommerzijl is een prettig en gezellig dijkdorp met een rijke historie en onder andere een bakker, basisschool en kinderopvang. De ligging vlakbij Grijpskerk en de korte reistijd naar grotere kernen als de stad Groningen, maken dit een perfecte uitvalsbasis.

Begane Grond:
entree/hal met toilet (hangcloset), trapopgang en provisiekast. Royale en lichte woonkamer met erker en open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.
Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de serre, waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de serre is er een prachtig uitzicht over tuin, het achtergelegen water en de landerijen. De serre heeft een tweetal loopdeuren en openslaande tuindeur.

1e Verdieping:
overloop, 4 slaapkamers en een royale werk-/hobbykamer, welke later boven de garage is gerealiseerd. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap

- Bouwjaar 2005, energielabel A
- Royaal perceel van circa 1.228m²
- De serre (niet verwarmd), circa 19m² is niet meegenomen in het woonoppervlakte
- Grote houten schuur van circa 35m² met smeerkelder
- Prima internetverbinding, glasvezelkabel ligt reeds in de oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.760
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 154 m²
Overige inpandige ruimte: 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 53 m²

Perceel

1.228 m²

Inhoud

525 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRIJPSKERK B 1743

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.228 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 800 m² (50 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NieNoord Makelaars & Taxateurs

Bel 0594-511303

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Appelhof 2 Geschreven op 23 maart 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Jeroen Venema van NieNoord Makelaars heeft zijn zaakjes prima op orde! Hij is deskundig en begeleidt je goed in het hele proces. Jeroen reageert snel op telefoon en e-mail, zeer belangrijk! Wij zijn erg tevreden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling