• Verkocht

Appelhof 2 9881 TE Kommerzijl Kommerzijl

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 1.228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Genieten van ruimte, natuur en open vaarwater! Op werkelijk fantastische locatie, net even buiten de dorpskern van Kommerzijl, op een perceel van ca. 1.228m² gelegen vrijstaand woonhuis met garage, houten schuur en 'boathouse'.

Vanuit de riante eigen tuin kunt u genieten van het achtergelegen open vaarwater, het 'Kommerzijlsterriet'. Er zijn onder andere vaarverbindingen met Zoutkamp, het Lauwersmeer en diverse routes in Groningen en Friesland. Aan de andere zijde van het water bevindt zich Fruitteler Oudebosch, waarop een prachtig uitzicht is. Aan de voorzijde is de woning gelegen tegenover natuurpark 'De Noorderriet', een maar liefst 10 hectare groot park met kinderspeeleiland en natuurlijke speelvoorzieningen, heerlijk om doorheen te wandelen. Even verderop treft u het karakteristieke bruggetje, waarmee het Kommerzijlsterriet is over te steken en het startpunt is voor een heerlijke wandeling. Kortom alle ingrediënten om optimaal te kunnen genieten komen hier samen!

Kommerzijl is een prettig en gezellig dijkdorp met een rijke historie en onder andere een bakker, basisschool en kinderopvang. De ligging vlakbij Grijpskerk en de korte reistijd naar grotere kernen als de stad Groningen, maken dit een perfecte uitvalsbasis.

Begane Grond:
entree/hal met toilet (hangcloset), trapopgang en provisiekast. Royale en lichte woonkamer met erker en open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage.
Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de serre, waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de serre is er een prachtig uitzicht over tuin, het achtergelegen water en de landerijen. De serre heeft een tweetal loopdeuren en openslaande tuindeur.

1e Verdieping:
overloop, 4 slaapkamers en een royale werk-/hobbykamer, welke later boven de garage is gerealiseerd. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap

- Bouwjaar 2005, energielabel A
- Royaal perceel van circa 1.228m²
- De serre (niet verwarmd), circa 19m² is niet meegenomen in het woonoppervlakte
- Grote houten schuur van circa 35m² met smeerkelder
- Prima internetverbinding, glasvezelkabel ligt reeds in de oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
1.228 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRIJPSKERK B 1743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
800 m² (50 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Appelhof 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeroen Venema van NieNoord Makelaars heeft zijn zaakjes prima op orde! Hij is deskundig en begeleidt je goed in het hele proces. Jeroen reageert snel op telefoon en e-mail, zeer belangrijk! Wij zijn erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.