Verkocht: Kerkstraat 20 9882 PH Kommerzijl [funda]

Kerkstraat 20 9882 PH Kommerzijl Kommerzijl

95 m² wonen
319 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Een RECENT GEMODERNISEERDE & BIJZONDER GOED GEÏSOLEERDE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS uit 2003 en met ENERGIELABEL A+

De woning staat op een ruim perceel van 319m2 met daarop een grote VRIJSTAANDE GARAGE van 7.0 x 3.5m en heeft een ROYALE eigen OPRIT.

Dit PERFECT ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS is bijvoorbeeld vorige jaar nog voorzien van een groot KUNSTSTOF DAKKAPEL (2021) en in 2019 zijn de binnenwanden nog volledig opnieuw gestukt én is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. Daarnaast is de woning vorig jaar in haar geheel (en dit jaar nog gedeeltelijk) nog buitenom opnieuw geschilderd.

BEGANE GROND
Entree-hal met toilet, garderobe en trapopgang. De sfeervolle tuingerichte L-vormige woonkamer heeft een grote schuifpui naar het zonneterras en loopt fraai over in de ruime leefkeuken (samen circa 41m2).

De complete inbouwkeuken uit 2019 is 'greeploos' uitgevoerd en voorzien van een o.a. een gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, koel-/vries-combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct aansluitend een handige inpandige bijkeuken met o.a. alle witgoedaansluitingen én toegang tot de oprit.

1e VERDIEPING
Overloop met mooie ruimtelijke vide; 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 11, 10 en 9m2, waarvan 1 met een groot dakkapel én een nette badkamer met douche, een 2e toilet en en wastafelmeubel met waskom.

2e VERDIEPING
Met een vlizo-trap bereikbare ruime zolderberging

ENERGIE & ONDERHOUD
* Het betreft hier een energiezuinige & volledig geïsoleerd houtskeletbouwwoning uit 2003 met energielabel A+ (!)
* De 6 zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst door Damstra en hebben een gemiddelde jaaropbrengst van 1.900kWh
* In 2020 is ook de mechanische ventilatie met warmte-terug-win-installatie (WTW) vervangen
* De Remeha Avanta HR combi-ketel komt uit 2018

HET DORP
Kommerzijl is een gemoedelijk en gezellig dijkdorp met een rijke historie en ligt midden tussen de Groninger landerijen. Bakkerij Smit, CBS De Rietstek en o.a. kinderopvang Kinderopvang 't Iepenkrietje en Boes zijn in het dorp gevestigd.
Kommerzijl wordt doorkruist door het Kommerzijlsterdiep (open vaar- & viswater), grenst aan het natuurpark De Noorderriet én ligt ook nog eens vlakbij Grijpskerk en Zuidhorn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.684
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 95 m²
Externe bergruimte: 24 m²

Perceel

319 m²

Inhoud

355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: A+ Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR combi-ketel 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEHOVE H 983

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 319 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin: 158 m² (15 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Vliering en elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Kerkstraat 20 Geschreven op 13 januari 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Perfect. Goede en snelle communicatie. Maakt tijd vrij in de agenda voordat de woning op funda komt, dus geen lange wachttijden om een bezichtiging in te plannen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Reactie van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Geschreven op 16 januari 2023

Heel hartelijk bedankt voor de mooie beoordeling die u op Funda heeft geschreven n.a.v. de verkoop. Dat zijn mooie woorden, doet altijd goed en is mooi om te lezen. Van onze kant vonden we het ook prettig met u samen te werken. Met vriendelijke groet, Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd