• Verkocht

Koningsplein 22 6104 BK Koningsbosch Koningsbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Fijne, verrassend ruime, tussengelegen woning met 3 slaapkamers, tuin met achterom en berging. Het huis heeft een fijne indeling met voldoende bergruimte. De tuin is gelegen op het noorden en biedt veel rust en privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Het is gelegen in een fijne, rustige woonstraat, in het dorp Koningsbosch, nabij het speelterrein en de basisschool.

Indeling

Begane grond
Lichte hal met meterkast en deels betegelde toiletruimte. Doorzonwoonkamer (ca. 29 m2) is voorzien van een tegelvloer. Gesloten keuken (ca. 10 m2) met keukeninstallatie voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en diverse lades en kastruimten. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 15, 14 en 8 m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van twee grote dakramen. Tevens is hier de combi c.v.-installatie geplaatst (AWB, 2016, huur). Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en heeft een achterom, een vrijstaand stenen berging en een houten berging. De tuin is gelegen op het noorden en biedt optimale rust en privacy omdat er geen directe achterburen zijn.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime gezinswoning;
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Tuin met veel privacy;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Rustig wonen in een prima buurt, nabij school en speelterrein.

Omgeving Koningsbosch (De Boesj):
Op De Driessen is een rustige woonstraat, midden in het dorp. Koningsbosch biedt een goede verbinding tussen Zuid- en Midden-Limburg. Brunssum en Sittard zijn binnen 10 minuten bereikbaar, Heerlen en Roermond binnen 25 minuten. Het dorp heeft goede basisvoorzieningen: basisschool, gemeenschapshuis, huisarts, apotheek, fysio, bakker, diverse boerderijwinkels, bloemenwinkel, overige winkels, diverse horecagelegenheden en veel verenigingen (o.a. muziek-, tennis- en voetbalvereniging).
Vanuit Koningsbosch is Duitsland eenvoudig bereikbaar, de inwoners maken veelvuldig gebruik van het fijne winkelgebied van het naburige Waldfeucht met o.a. twee supermarkten. Koningsbosch, grenst direct aan de Duitse grens en is een van de vele kernen van de uitgestrekte gemeente Echt, Susteren, letterlijk het smalste stukje Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

ECHT P 597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (0,08 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111
Een funda gebruiker
Koningsplein 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact, snel, eerlijk en vakkundige begeleid door Hellen en het team van Makelaardij Damen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Damen Makelaardij
Dank u wel voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen in ons in dit proces. We wensen u veel succes in uw nieuwe huis, maak er daar een mooi en prettig thuis van!

VBO aankoopmakelaar

Goossens Vastgoed

Bel 046-7113629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.