Adriaansweg 26 5984 ND Koningslust Koningslust

  • Verkocht
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime twee onder 1 kap woning is gelegen in hartje Koningslust. De benedenverdieping is voor een groot deel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer die al functioneel is ingericht. Met de lange tuin op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon. Liever een dag in de schaduw? Geen probleem! Neem plaats onder de overkapping die gebouwd is aan het tuinhuis. Met maar liefst vier parkeerplekken voor de deur en twee eigen achterom ingangen kun je vanuit meerdere kanten thuiskomen.

ALGEMEEN:
In een rustige straat op loopafstand van de dorpskern ligt deze fijne gezinswoning. De school ligt op een steenworp afstand van het huis en het cafetaria is binnen handbereik. De autosnelwegen A67 en A73 zijn binnen tien minuten bereikbaar.

BEGANE GROND:
ENTREE:
Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin met carport kom je bij de voordeur. Onder de carport is voldoende plek voor één auto en fietsen. De voordeur is voorzien van dubbel glas. In de hal begint de lichtgekleurde tegelvloer die doorloopt over bijna de gehele benedenverdieping. De volledige tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal is de betegelde toiletruimte aanwezig met staand toilet en fonteintje. De meterkast ligt aan de rechterzijde in de hal.

WOONKAMER:
De woonkamer heeft een L-vorm waarbij in het voorste gedeelte voldoende ruimte is voor een hoekbank en televisie. De erker aan de voorzijde zorgt ervoor dat er voldoende licht binnenkomt. Het raam is open te zetten met draai-kiepfunctie. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd waarbij er een extra zitgedeelte, speelkamer of kantoorruimte gecreëerd is. Deze heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin toe. De vloer van de aanbouw voorzien van lamelparket.

KEUKEN:
Vanuit de woonkamer loop je de open keuken in. De keuken is keurig onderhouden en beschikt over veel opbergruimte in de boven- en beneden kastjes. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en combimagnetron.

BIJKEUKEN:
De bijkeuken is gelegen achter de keuken waarbij er voldoende ruimte is om een vaatwasser, extra koelkast/diepvries én witgoed te plaatsen. Hier zit ook de verdeler van de vloerverwarming en is er plek die kan dienen als extra opbergruimte. Er zit een draai-kiepraam en een deur die in de achtertuin uitkomt.

VERDIEPING:
De trap in de ontvangsthal leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. In de hal hangt een airco die de gehele eerste verdieping kan koelen.

SLAAPKAMERS:
Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer. De eerste slaapkamer is voorzien van een velux dakraam met verduisteringsscherm. Slaapkamer twee is de grootste slaapkamer en heeft een extra dakkapel waardoor deze voldoende ruimte heeft voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en extra dressoir. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een raam met draai-kiepfunctie.

BADKAMER:
De badkamer is geheel betegeld met witte tegels en voorzien van een wasbak, toilet en douchecabine. Door de royale ruimte kunnen er nog kasten in om spullen op te bergen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze is opgedeeld in twee gedeeltes waardoor dit nu een functionele slaapkamer is. Het eerste gedeelte heeft voldoende opbergruimte in het schuine gedeelte. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft schotten aan de zijkant om spullen in op te bergen. Daglicht komt binnen via het velux dakraam.

TUIN:
De tuin is voorzien van diverse mogelijkheden voor terrasjes zodat je de keuze hebt om lekker in de zon te zitten of in de schaduw. De tuin is gedeeltelijk betegeld en omheind met een houten schutting. Bij de oprit is een vrije achterom aanwezig die toegankelijk is via de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede achterom gemaakt waardoor je gemakkelijk aan de andere kant van de woning weg kunt gaan. In de tuin zijn twee tuinhuizen aanwezig met stroom. Ook is aan een tuinhuis een overkapping gemaakt om in de schaduw te kunnen zitten of om fietsen te plaatsen. Met de tuin op het zuiden, meerdere zitgedeeltes én een grasveld in het midden biedt deze tuin voldoende mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud: 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt wel over een definitief energielabel B.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Vaillant ketel uit 2007. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning is geïsoleerd volgens de toen geldende norm. De gehele woning heeft houten kozijnen die 5 jaar geleden geverfd zijn.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Koningslust. Ook loop je binnen enkele minuten het buitengebied van Koningslust in waar je heerlijk kunt wandelen in natuurgebied Het Vlakbroek. De school en Dorpshuis de Sprunk liggen op een steenworp afstand van de woning.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.024
Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
126 m² wonen / 407 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
441 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.