• Verkocht

Stokkenmolen 59 1541 WJ Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Singles en stellen opgelet! Deze maisonnette aan de Stokkenmolen in Koog aan de Zaan is ideaal. En dan maakt het niet uit of je starter bent of een nieuw begin maakt. Een fris appartement van twee verdiepingen, met uitzicht op vaarwater en pal aan de voorzieningen van geliefd Westerkoog. Plenty parkeerplaats en twee NS stations in de buurt. Plezier vind je in de natuur om de hoek of de stad, ook om de hoek.

Deze maisonnette dateert van de tijd dat leefruimte nog heel gewoon was. De woning bestaat uit twee verdiepingen waarbij alle vertrekken werkelijk volop de ruimte krijgen. Een zonnige woonkamer van meer dan vijfendertig vierkante meter, boven een heerlijke slaapkamer met schuifpui naar het beschutte balkon. Ook op het zuiden. De badkamer ligt ook op deze verdieping, deze is onlangs compleet vernieuwd. Inclusief betegeling en tweede toilet. Nooit gebruikt. De grote oppervlakken nodigen uit om je eigen nest te bouwen, naar gelang de behoefte aan open of juist meer gesloten vertrekken. Gewoon meteen zorgeloos gaan wonen, kan echter ook. Afwerking, onderhoud zijn uitstekend, wat de verhuizing beperkt tot het neerzetten van je eigen meubels!

Op de vloeren ligt houtlaminaat, de wanden zijn glad afgewerkt. Door de hoekligging van deze maisonnette profiteert de L-vormige living van extra lichtinval, versterkt door de vide boven de open trap. De keuken heeft een dubbele opstelling, met werkbladen van massief hout. Koken gebeurt elektrisch, op inductie. De Zaanse inbreng komt van Bruynzeel, waar voldoende opbergruimte centraal staat. Ook hier zijn vloer en wanden perfect afgewerkt.

De bovenverdieping gebruikt de volledige nokhoogte. De slaapkamer heeft een schuifpui naar het beschutte dakterras. Dit is deels inpandig, door het terrasvormige ontwerp van het appartementsgebouw. De vorm van het gebouw geeft veel extra bergruimte onder het dakbeschot. Er wordt echter pas echt goed geprofiteerd door zonnepanelen op de zuidelijke dakhelling te plaatsen. Hiermee wordt de maandelijkse energierekening met tientallen procenten verminderd!

Indeling:
Begane grond: separate berging. Hoofdentree met brievenbussen. Trappenhuis.

1e Etage: inpandige galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Berging/ technische ruimte met opstelling CV-installatie. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Zonnige L-vormige woonkamer met fris gestucte wanden en nette houtlaminaatvloer (mogelijkheid creatie 2e slaapkamer). Open spiltrap naar 2e etage. Keuken met dubbel houten werkblad, voorzien van dubbele spoelbak en inductie kookplaat met wasemkap. Koel-/ vriescombinatie en aansluiting vaatwasser.

2e Etage: overloop met vide. Inpandige berging onder dakbeschot. Geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel met eengreeps mengkraan en tweede toilet. Aansluiting wasmachine. Slaapkamer met gestucte wanden en houtlaminaatvloer. Schuifpui naar deels inpandig balkon op het zuiden.
Op de zuidelijke dakhelling liggen vier zonnepanelen.

De Stokkenmolen ligt binnen de ring die wordt gevormd door de doorgaande weg. Op deze verkeersader zijn alle woonerven aangesloten waardoor deze alleen bestemmingsverkeer krijgen. Verkeersveiligheid en kindvriendelijkheid stonden hoog in het vaandel bij het ontwerp van Westerkoog. Dat de aantrekkingskracht zich niet tot gezinnen beperkt, komt ook door de optimale bereikbaarheid van alles wat het leven biedt. Werk maakt daar een belangrijk deel van uit. Wees gerust, de snelweg bereik je in een paar minuten en parkeren doe je voor het complex. De trein vertrekt vier à vijf keer per uur naar Amsterdam, waar je nog geen twintig minuten later uitstapt. Kies je voor de snelheid van een intercity, dan fiets je in tien minuten naar NS Zaandam. Vanaf het station loop je in acht minuten naar huis. De dagelijkse boodschappen liggen praktisch voor de deur. Sporten kun je in alle disciplines. Uitgaan, uit eten gaan of een bioscoopje pikken kost je hooguit tien minuten fietsen. Dan ben je in het bruisende stadscentrum.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 85 m2;
- inhoud 316 m3;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage circa € 73,00;
- dakterras van 12 m2 op het zuiden;
- nieuwe badkamer;
- zonnepanelen aanwezig;
- in door ligging en voorzieningenniveau gewild Westerspoor;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Servicekosten
€ 73 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 2741
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

NVM aankoopmakelaar

Van Diepen Aankoopmakelaar

Bel 075-6414639
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Stokkenmolen 59
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patrick van Diepen was een hele fijne aankoopmakelaar in een periode waarin het (zeer) moeilijk is om als starter de woningmarkt te betreden. Zijn kundige en eerlijke contact over wat wel en niet haalbaar is heeft hierin goed geholpen. Het was heel fijn om met allerhande vragen (over de woning, VVE of koopcontract) bij hem terecht te kunnen, waarop snel gereageerd werd. Duidelijk en overzichtelijk, ik beveel Patrick van Diepen aankoopmakelaar van harte aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.